Сфинкс. Кто есть кто.

сфинкс находится в караване.

Владелец Сфинкса и Владелец Каравана - одно лицо. Горбунов А.

самара-хаус - техническая контора, которая должна была участвовать как первый владелец квартир (в ДДУ), а потом их продавец конечным покупателям (т.е. нам с вами) через переуступку.

в принципе да.

разница только в том, что если заключать ДДУ напрямую, цена в договоре будет ту, которую платите за квартиру

по репеуступке с Самара-Хаус меньше

много слов, но мало конкретики.

это ваше мнение и оно имеет право на существование, но

>Ходят слухи,что деньги на начало строительства АРГО были получены от тех денег дольщиков ЗАО «СФИНКС»< поясните мне смертному, как связаны эти компании? ИМХО вообще ничего общего.

Мордовию зачем то еще приплели...

давайте отталкиваться от фактов и мотивов.

факт - земля в СОБСТВЕННОСТИ в центре города. лакомый кусок для любого инвестора. цель инвестора - выжать максимум прибыли из имеющегося ресурса.

мотивы кинуть.

учитывая инфо про обманутых дольщиков схема следующая. застройщик берет землю в АРЕНДУ у города (т.е. изначально ничего не теряет) и начинает там строить. под это дело собирает денег с 90% будущих жильцов и умывает руки. в итоге - долгострой.

Много денег со стройки можно собрать в двух случаях:

1) продавать квартиры с котлована. но сейчас такие покупают только у берега и трансгруза.

как мы понимаем огромного количества дольщиков у АРГО еще нет. значит деньги застройщик не собрал.

2) если проект непонятный, то его надо достроить и продать квартиры в уже построенном доме.

г-н Горбунов - владелец рынка "Караван" и не только.

как вы думаете, будет ли он рисковать своим имеющимся бизнесом (думаю, все понимают, что Меркушкин это так не оставит), ради того, чтобы срубить бабла и оставить недострой???

безусловно, нельзя отрицать вероятность наступления кризиса и замораживание стройки. но так можно сказать про большинство застройщиков.

Да, безусловно, каждый имеет право на свое мнение. Но вот с чего Вы взяли, что земля у «Сфинкса» в собственности??

Я ,например, располагаю информацией, что земля с кадастровым номером  63:01:0635004:215 площадью 6 9830,9 кв.м.,  находится в аренде .Владелец данного участка  Министерство строительства и жилищно – коммунального хозяйства Самарской области (Договор аренды № 447 от 17.04.2009 зарегистрирован Управлением    Федеральной регистрационной службы по Самарской области 25.05.2009.)И я знаю,что срок его окончания до сдачи дома. Тоже самое было и на Коммунистической.

Вы видели оригинал свидетельства? Его нет. Ксерокопия, как Вы понимаете, не в счет. Поэтому он и не собирает деньги, может попасть под бооольшую статью.

Если бы земля была в собственности банки бы не затягивали с аккредитацией объекта.А то тут и деньги за проценты взять хочется и банкиры видят,что застройщик не совсем честен.А отдуваться Дольщикам.Они окажутся крайними.

Вопрос с собственностью земли решается довольно легко запросом в росреестр.

<с чего Вы взяли, что земля у «Сфинкса» в собственности??> - эта инфа есть в проектной декларации.

http://sfinks.org/

договор аренды, на который вы ссылаетесь заключен двумя годами раньше, чем договор купли-продажи.

наверно, оригинал нам не покажут.

но согласитесь, Берег, например, вообще без резрешения на строительство начинает возводить..... и все норм.

еще раз хочу озвучить свою позицию.

я не считаю, что АРГО  и Сфинкс - самые белые и пушистые.

предполагаю, что есть какие-то недочеты.

покупая квартиру, понимаю, что рискую.

НО. так можно сказать практически о любом застройщике!!!!!

что касается аккредитации, то она есть и в сбере и в втб. ну а долго............ согласитесь, что бюрократию в нашей стране никто не отменял и она есть даже в этих банках.

Ну вот Вы и попались -господин(или госпожа)хороший. Вы показываете такую осведомленность в юридических документах Сфинкса, которые можно увидеть только видя этот документ перед глазами. А в строительных декларациях он нигде не фигурирует. ВЫ говорите во многих ваших постах-сообщениях   до боли знакомыми фразами. Фразы эти я неоднократно слышал от адвокатов Сфинкса- Палюкиной и Савенкова.

По-моему все слишком очевидно. Дали задание возглавить форум? Чтобы направлять сомневающихся прямиком к кассе? Сначала предоставить бесспорную информацию, а затем подогревать спрос? Так аккуратненько, сравнивая и доказывая что они все на одно лицо. Но Сфинкс чуточку лучше. А риск, вообще - благородное дело! Слишком это старо. Уж придумали бы что нибудь по новее……

А вся проблема у Арго в том, что Застройщик не строитель, даже не менеджер. А барыга. Простой рыночный барыга. И для Сфинкса это последняя стройка, он для этого и восстановлен «из пепла» . А Горбунов как Вам,в таком случае  известно, собирается уезжать. Далеко ,за море.

И не продается метраж дольщикам потому, что он собирается сейчас продать землю с не достроем. Как он это сделает- поживем, увидим. Но лучше это наблюдать со стороны, чем «в процессе».  С недооформленными документами. И большими проблемами. 

Делайте выводы, товарищи.

2Mer_old

Вы с одной стороны производите впечатление осведомленного человека, давно точащего зуб на Сфинкс и людей его окружающих, с другой сами себе противоречите.

Как можно осуществить это

> И не продается метраж дольщикам потому, что он собирается сейчас продать землю с не достроем.

Если ранее вы утверждали 

> Я ,например, располагаю информацией, что земля с кадастровым номером  63:01:0635004:215 площадью 6 9830,9 кв.м.,  находится в аренде .Владелец данного участка  Министерство строительства и жилищно – коммунального хозяйства Самарской области

В любом случае если у Вас есть любая достоверня информация по застройщику или объекту с удовольствием почитаем ее. 

мне ситуация напоминает поговорку: Собака лает, караван идет.

сообщений много, по делу и без дела, а стройка идет - по 2 этада в месяц дом стабильно прибавляет

Вот ведь, люди на салюте, празднуют годовщину победы, а вы в интернете гадости про других пишите... Угнетает одиночество?

Таких уже больше 20ти человек, включая меня. Возможно даже больше

Ах, если бы регистрация в рег. палате была гарантией того, что дом достроят.... а так, эт лишь гарантия того, что эта квартира не буит продана еще раз.

Вы пишите , что таких как вы больше 20, а квартир в АРГО больше 500, а если позвонить в БГ, то говорят, что все квартиры разобрали, так вопрос тогда возникает- вам все сделали по блату? Почему же остальные 480 человек ни слухом, ни духом?

А вы считаете, что каждый купивший квартиру должен отписаться на форуме? Это несерьезно, чесслово. Никакого блата не было. В сентябре 2013 мы с супругой пришли на выставу недвижимости, на следующий день заключили договор по цене 41,5. Договор брони продливали, но в итоге никакие догоренности с БГ выполнены не были, купили по 47, о каком блате может идти речь? В апреле у БГ в офисе был список из 11 уже зарегистрированных дольщиков, еще 5 договоров при мне заключали в регпалате, плюс несколько человек отписалось здесь.

Спасибо, после ваших слов хочется верить, что все карты сложатся и можно будет в итоге там что-то приобрести, но вот компетентность компании БГ осталяет желать лучшего! Представьте себе людей, которые позанимав у всех подряд рассчитывали на сумму 41500 или вообще на 39000, а тут вам заявляют, что все, что мы обещали выполняться не будет. Это очень печально. А какую вы взяли квартиру, если не секрет, и в какой секции?

Я здесь уже писал, почитайте внимательнее, не поленитесь..

только на форуме таких минимум 4, включая меня. думаю, еще много обладателей

Судя по росреестру, у них на 06.06.2014 - 181 дольшик, из них 15 - ипотека.

договор зарегистрировали 10 июня. завтра еду забирать.

возможно, я один из немногих, кому продали по цене близкой к бронированию (бронь по 43, покупка по 44).

никаких чудес не было. работал со Светланой Лещинской.

в начале апреля они дали ответ, потом я месяц нес доки в ипотеку (жена из другого города и переделывала документы). надо отдать должное БГ, что подождали. 15-20 мая одобрили ипотеку, 

4 июня подали на регистрацию.

+1 к Buka63 на тему, что не каждый покупатель здесь решил оставить свой комментарий.

У меня сделку вела Добрынина. Не рекомендую с ней связываться. Под конец просто испоганили все. И так доверие к БГ висело на волоске, а с такими менеджерами врагов не надо...

На сколько я знаю, buka63 сменил квартиру, поэтому бронь пропала. но пусть он сам расскажет, если захочет.

я квартиру не менял.

со мной работала Светлана Лещинская.

а вообще, читайте внимательно, не ленитесь. об этом уже писали не один раз.

Спасибо, извините.

Если брать будете в ближайшее время может быть, а если еще пару месяцев ждать, то скорее всего дороже

Если я правильно понял buka63, то ключевой момент в ценообразовании по договору брони не смена  квартиры, а видовая она или нет.

какая у вас квартира и в какой секции забронирована?