Договор переуступки в сданном доме

Если у дольщика не подписан акт сдачи-приемки, то по переуступке купить можно, регистрация проходит также через Регпалату. Свидетельство не оформляют, чтобы не платить налог. Покупка квартиры с распиской по основной сумме - обычная практика. В случае судебных разбирательств она (расписка продавца) имеет юридическую силу (при правильном оформлении). Единственный минус в данном случае, ипотека не подходит, расчет только наличкой.

Спасибо! А как правильно оформить расписку, там необходима кокртно какая то фраза?

В расписке должны быть подробные паспортные данные продавца, сумма (цифрами и прописью) и непосредственное описание объекта продажи. Желательно, чтобы расписка писалась от руки. Образцы расписок можно найти в Интернете.

Налог по возврату будут считать только с той суммы которую укажет продавец ,а не реальная стоимость .Лучше купить квартиру у застроищиков лично чем кормить перекупщиков и налог больше вернете в год не маленькая сумма . И проще с оформлением .

Конечно лучше купить квартиру у застроищиков, только покупать там нечего, все квартиры проданы.

Так это опять переуступка от перекупщика с оформлением в Береге

А в прямой продаже только первый этаж в секции В по 45000 за метр

Вот что неустраивает -

Налог по возврату будут считать только с той суммы которую укажет продавец ,а не реальная стоимость .Лучше купить квартиру у застроищиков лично чем кормить перекупщиков и налог больше вернете в год не маленькая сумма .

kadio

07.09.2013 10:42

например отдаем 2 млн за квартиру перекупу а по документам цена 1.5 млн

и налоговый вычет у меня будет меньше

Если в доме остались квартиры по переуступке, то как Вы именно от застройщика купите? По поводу оплаты - Ваше право - я бы тоже не стал платить больше, чем показано было бы в документах. И дело не только в налогом вычете - если Вы решите сделку отменить, то возврат будет той суммы, которая будет указана в официальных документах (тут уже даже не стоит рассматривать расписку)

продавали квартиру в этом доме! Также полную сумму указывали только в расписке. Молодая пара покупала квартиру по ипотеке в ВТБ24. банк на наше условие согласился. А на счет налогового вычета) его можно вернуть только с 2 млн и еще с процентов по ипотеке, а также с материалов на ремонт (при условии, что стоимость квартиры меньше 2 млн). если к примеру вы в договоре о переуступки указываете сумму в 1,7 млн руб, можете прибавить сюда материалы по отделки (обязательно сохраняйте чеки). А, если еще берете по ипотеке то можете получить вычет с нее)))

Скажите, а налоговый вычет может получить любой человек в любом статусе или при каких-то ограничениях?

А пенсионер-инвалид 2й группы тоже подходит под эту статью?

возвращают только уплаченный вами или за вас подоходный налог, пенсионерам возвращают за 3 предыдущих года, т.е. если акт получен в 2014г, то за 2012, 2013, 2014

Скажите, в последнее время ко всем вам прислали уведомление о продлении срока сдачи дома? Вы его подписывали? Его можно не подписывать, чем это грозит?