Итоги собрания

Кириллов сказал, что тогда пусть совет дома собирает деньги. Что повесит доску, а совет дома повесит объявление, где и что.

Ну вобщем то изначально, когда еще был кворум, люди проголосовали ЗА! Против было только 60 человек из 200 ;) К чему дальнейшие терки вобще не понятно..

Вот поэтому Господа, у них и по 80квадратов и по 2 -3 квартиры , потом что удовиться готовы за 500 руб да и нас еще удавят за них )))

У кого 2-3 квартиры планируют их скинуть до осени. Или оставить как есть на всякий случай. Им консъерж не интересен.

Согласен , бухтели те кто собирается перепродать или сдавать поэтому им до порядка и безопасности пофиг вообще ! 

Но остальных-то большинство? Совет дома есть - проконсультироваться в УК и собрать подписи на правильно оформленном документе. Оплата консъержа включается в платежку за квартиру. Все.

А у тебя сколько комнатная квартира?

Кстати да, так и вес голоса можно учесть, чтоб уж никто не придрался ))

А вы будете сидеть за место консьержа ?  Если да , то я переведу Вам 140 руб , а если нет то тогда о чем разговор ???  Эти 140 рублей как вы говорите , платить готовы за Услуги а не запросто так. А про лифты  сами голосовали против консьержа и плюс против  лифтов ..причем большество голосов было.  А вот если бы Вы голосовали ЗА нее или него , то бы и лифт был включен и не закакую лебедку платить не пришлось... Так что делайте выводы!!!!

Неправда... Кириллов в начале обсуждения вопроса о лифте привел в пример РЭ, сказав, что лифт там простаивает 4 дня из пяти. Хоть и сидит там консьержка и стоят на рабочие, которые должны следить за лифтом, на первом и последнем этажах. И сказал, что если сломается какая-то деталь, то стоить она будет 5000 евро (наверное, она-то и ломается каждый раз в элите). Поэтому заключил, что лифт пока включать не надо. На что радостно многие согласились - не хочется платить 5000 евро в случае поломки. А когда голосовали за консьержа второй раз, то многие подумали (ну или некоторые - такие мнения слышала лично) - нафига консьержка, если лифты работать не будут? - и проголосовали против.

смею предоложить то второй раз ПРОТИВ были все теже 60 человек что и в первый раз )) .. за редким исклюением

Голосовали отдельно - лифты и отдельно консьерж.

Лифты УК не включит до конца декабря, вне зависимости от наличия консьержа.( я понял именно так)

При неработающих лифтах консьерж на первом этаже у лифта имеет непонятные мне функции.

Ну и главный вопрос - почему предложенные нам консьержи дороже чем в соседнем доме или в Бриге?

Если УК сделает  цену как в Бриге и с одновременным включением лифтом - я за.

В 1.4 раза дороже и без лифтов - а за что, собственно?

45 тысяч с подъезда за консъержку - это минимальная реальная цена человеческого труда ! Это - начислена з/п по 8500 тр. четырем работникам + налоги 34 % от ФОТ с работодателя .Причем на руки работкник будет получать 7395 р(8500-13%). Трудно найти дурака на полный рабочий день с 2-мя выходными за такие деньги, да с людьми общаться на передовой! Работать должны не бабульки-пернсионерки, а трудоспособные люди!  К-ж должен быть независимо ни от чего! Это -порядок, контроль, глаза хотя бы минимально !Ну это же очевидно! Будет гораздо спокойнее.Период ремонта пройдет, а к-ж останется! Это здорово!  Кто нам мешает перерешать момент включения лифта или другие вопросы? Собрались, проголосовали и пустили! Совет дома есть.

Вы наверно и на работу пешком ходите? И питаетесь Доширак?

На работу хожу пешком. Питатся стараюсь нормально.

Переход на личности - это способ уйти от вопросов?

Повторю их, считаю их более интересными чем обсуждение моего образа жизни:

Почему в Бриге - 4.37 а нам по 6.15?

Что будет охранять консьерж в лифтовом холле при выключенном лифте?

В бриге не консьержка, а охранник - сами же сказали. у него перечень обязанностей очень узкий, а большинством проголосовали именно за консьержку, т.е. первую линию охраны, уборщицу, и вобще человека который  будет поддерживать порядок в подъезде во всех его проявлениях, а не только следить за лифтом! я за консьержку голосовал вобще без привязки к работе лифта. Почему у нас дороже ем у соседей - да фик знает, сказалиж не хочет никто больше работать дешевле. Ну  и фик с этими 100р/мес

Ну и так уж ради интереса - у нас квартплата 48р олклюзиф.. сколько в бриге?

Была я в Бриге(у подруги квартира). там жесть, что твориться в целом.

Молодец Свелана ))))  Добавила аргументов !  А те кто против, кроме того что боятся растаться с денежкой, ни чего вразумительно сказать не могут! 

Плюсов много , как вы их не видете я не понимаю.  Это

- чистота и порядок ( у меня у друга в подъезде на первом этажи картины висят и цветы стоят)

- вызов электриков , сантехников через нее упрощается

- безопасность( в частности касается женского пола , а не редко слышно как кого то ограбили в лифте или еще что  )  навряд ли кто то пойдет за дорогим вам человеком в темный подъезд , темный потому что ни кто следить не будет за освещением, зная что там есть свидетель

- безопасность для вашего же строй материала который вы,так же тащите наверх ( окно у кансьержа во двор ) , можно поросить  посмотреть за ним

- безопасность вашей почты , поскольку она будет у нее а не в ящике и опять же не  будет валяться везде бесплатная мукулатура 

- базопасность вашего же автомобиля который вы оставите перед домом

- быстрое разрешение различных вопросов таких как - сломаный домофон , лифт , освещение , отопление по самому подъезду, работоспособность камеры ( на которую мы согласились ) 

И думаю еще есть какие то плюсы  про которые я щас не вспомнил ... 

И ВСЕ ЭТО ЗА   6,15  .... 

А вот теперь назовите Вы минусы ее присутствия , кроме конечно отсутсвия у вас 140 руб с присутствием консьержа ? 

Почта будет находиться не в ящике, а у консьржки??? Вот уж не хотела бы...Мало того, что следить будет, кто-когда-с_кем пришел-ушел, так еще и почту просмотреть есть возможность...

Следить за лампочками в подъезде и вызывать электриков могут те, кто в совете дома, сами же тут живут. заинтересованы.

Следить за машинами если и будет, то повезет только тем нескольким, кто окажется в поле видимости.

Цветы могут поставить и поливать те, кто хочет ими любоваться. У нас в подъезде цветы и без консьержки стоят.

И чисто у нас, специально обратила на это внимание, когда была слякоть. А насчет макулатуры - можно поставить ведро для нее специальное (наверное, будут жить не настолько свиньи, чтобы кидать на пол при наличии ведра), может и рекламщики задумаются, класть ли рекламу, видя, что тут ее выкидывают, даже не посмотрев.

Интересно и как вы это представляете ??? Сидит консерж и распаривает ваш конверт  над чайником ? Или вы боитесь что Вашу газету прочитают ? 

Если вы не секретный агент  или не живете с мужем которому собираетесь изменять у себя дома , то кто приходит и уходит мало должно волновать ... 

Про машины хотя бы так , чем ни как вообще ..... (привожу пример , угнали машину перед подъездом где я сейчас проживаю, днем хочу заметить  и при учете отсутствия 30 мин ) 

Вот когда вы раз в неделю будете вкручивать лампочки, только тогда поймете наверное что лучше было бы отдать 250 руб за консьержа

А у нас грязно ,  расписаны стены ,  сидит молодеж на этажах и бухают зимой , плюс  бесплатные газеты валяются по всему первому этажу , потому ни кто их в ящики не кидает. А кидают рядо пачкой , сквозняк естественно разносят по всему этажу. 

Раз на раз не приходится в одном доме может быть так как у вас , в другом как у меня. А вы знаете с кем будете жить ? Думаю нет .... а надеятся на то что все будут следить я не хочу .... уж лучше знать что будет так !!!! 

Кстати про ведро , можно и в лифте тоже поставить , а то вдруг желающие найдуться  поссать там ... а там  ведро ...а мы с вами дежерство организуем вместе с председателем ...будем его выносить поочереди !! Ведь  так ? 

>Плюсов много , как вы их не видете я не понимаю.  Это

>- чистота и порядок ( у меня у друга в подъезде на первом этажи картины висят и цветы стоят)

В текущем доме это обеспечено домофоном.

>- вызов электриков , сантехников через нее упрощается

Электриков и сантехников вызывал во время ремонта(платных, для выполнения всей разводки), после этого - не вызывал (5 лет)

>- безопасность( в частности касается женского пола , а не редко слышно как кого то ограбили в лифте или еще что  )  навряд ли кто то пойдет за дорогим вам человеком в темный подъезд , темный потому что ни кто следить не будет за освещением, зная что там есть свидетель

У нас безопасность обеспечена домофоном+видеонаблюдением+ освещением. Проишествий за 5 лет не было(мне не известно).

>- безопасность для вашего же строй материала который вы,так же тащите наверх ( окно у кансьержа во двор ) , можно поросить  посмотреть за ним

При выключенном лифте я один много не натаскаю, буду стоять у материалов и следить, по завершении - платить грузчикам.

>- безопасность вашей почты , поскольку она будет у нее а не в ящике и опять же не  будет валяться везде бесплатная мукулатура

Обеспечивается домофоном и уборщицей (из почты ничего не пропало)

>- базопасность вашего же автомобиля который вы оставите перед домом

В обязанности консьержки не входит. Добавлю, что количество парковочных мест под окном консьержкской - ограничено.(больше 5 машин там не поставить)

>- быстрое разрешение различных вопросов таких как - сломаный домофон , лифт , освещение , отопление по самому подъезду, работоспособность камеры ( на которую мы согласились )

Это обязанности УК. У УК есть дежурный телефон, и УК должна быстро эти вопросы разрешать. У нас есть дежурный телефон по лифту, проблем с остальным не возникало.

Итого, за 5 лет проживания в текущем доме(6-я просека, 161, домофон, отсуствие консьержа), наличие консьержа сэкономило бы мне ~10 телефонных звонков(за 5 лет) в диспетчерскую лифта.

Также отсуствует удивление гостей - ух ты, у вас коньсерж!

В новой квартире при наличии консьержа это мне обойдется в

70*6.15 (умножаем на 5 лет проживания *5*12) = 25830.

PS Добавлю еще раз. При включении лифта для ремонтов одновременно с консьержем - на консьержа согласен. Без лифтов - охранять ему нечего, через лифтовый холл никто даже ходить не будет, там идти некуда. А на лестнице места для него нет.

PPS Для сравнения - Сигнализация с гарантированным прибытием вооруженной охраны в течение 10 минут и отвественностью в 100 тыс рублей - обходится в 800 рублей в месяц за квартиру. (например здесь http://samara-ohrana.ru/stoimost-uslug)

Консьерж обязан:

Знать в лицо жителей дома;

В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;

Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;

Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;

При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;

Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.

В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;

В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;

В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;

Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;

Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.

Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;

Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;

Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.

Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.

Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)

Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств

1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.

2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).

Консьержу запрещено:

Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;

Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.

Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).

Режим пропуска в дом:

жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу;

если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.

Действия консьержа:

При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.

Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)

Мелкое хулиганство

Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.

1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.

2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.

3. Поломка детских качелей на площадках.

Действия консьержа-дежурного: вызвать наряд милиции, составить рапорт.

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за распитие алкоголя.

Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)

* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции либо потребление наркотических средств или психотропных средств в общественных местах.

* Распитие алкогольной и спиртосодержащей продукции на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.

Статья 20.21. КоАП РФ

Появление в общественных местах в состоянии опьянения.

Появление на улицах, стадионах, в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах в состоянии опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.

Статья 20.22. КоАП РФ

Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних, а равно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ в общественных местах.

Появление в состоянии опьянения несовершеннолетних в возрасте до шестнадцати лет, а ровно распитие ими алкогольной и спиртосодержащей продукции, потребление ими наркотических средств или психотропных веществ, без назначения врача, иных одурманивающих веществ на улицах, стадионах в скверах, парках, в транспортном средстве общего пользования, в других общественных местах.

Действия консьержа. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции.

За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции - консьерж не получает платы.

За отсутствие замечаний со стороны жильцов – вознаграждение, из средств ЖСК, по ежемесячным итогам.

Консьерж - не охранник. и не блюститель порядка.Это просто дежурный по подъезду,

"

Вот, примерно, что должен делать консьерж.

Разговор за 100 руб в месяц это стеб. По-любому.

Очень может быть

Кстати может он здесь где притоился? 

Ну я думаю Кирилов вам объяснит доходчево -поинтересуйтесь у него  )))

Легко. По закону.

По закону-то, как раз, вроде, не могут заставить. Это называется "навязывание дополнительных услуг" и оно запрещено законом. И даже, принятое большинством, на общем собрании собственников, решение о консьерже, не является основанием для взимания оплаты этой услуги для всех собственников, так как работа консьержей не включена в состав работ по технической эксплуатации жилищного фонда.