Что с этим объектом? как дела на стройке?

Как нам быть, что будем делать? Продать не реально, разве что только за копейки. А вдруг достраивать придёться за свои деньги? Попробуй толпу народа собрать - не выйдет. Мы друг друга даже не знаем.

А вдруг материк признают банкротом? тогда что -наши доли пойдут с молотка?????

Может нам расторгнуть договоры и деньги назад стрясти - у меня это гораздо большая сумма, чем можно щас продать.

Или признать право собственности на недострой?

По поводу возврата денег - еще летом 2009 рассматривала такой вариант - навела справки (знакомые в областном суде рассматривают именно такие дела). так вот: максимальная сумма на которую наш суд оштрафовал застройщика за несоблюдение срока сдачи объекта 50 тыс. рублей!!! А сами понимаете то что суд присудил к выплате выплачиваться (если) будет как можно с большим опозданием. 

Были дела о расторжении договора и возврате уже внесенных по долевке средств - по закону ДОЛЖНЫ вернуть (и суд обязывал СК возвратить средства)  НО - читайте  жирным шрифтом (слово ЕСЛИ определяющее).

Потому жду дальше.....

А что нам ждать, всмысле мне надо тоже определиться с позицией (активная или пассивная), до какого тревожного "звоночка" ждать?

На данный момент что Вы можете изменить? в какой бы позиции вы не находились :-)) Попытаться разве что навести справки о состоянии Материка? Либо если уж решили скинуть с себя эту проблему начинать консультироваться с юристами.

А зачем вы подписывали срглашение на пренос сдачи дома? Вы же себе хуже сделали. или я не понимаю ничего?

А по поводу состояния Материка всё хуже, чем "очень плохо", это слухи, подтвердить ничем не могу, поэтому утвнрждать не буду

Вы хотите судебный процесс и 50 т.р (из 300 т.р неустойки за просрочку по договору?) на руки или квартиру?? 

и еще - начиная процесс сейчас - денег мы в близжайшие года 2 не увидим точно, а то и вообще не увидим. Приобрести другое жилье (на сегодняшнем спаде) у меня нет возможности. Остаться на будущее ТОЛЬКО с заветной бумажкой-решением суда без кв метров не хочется

Проконсультировались. Лучше создать инциативную группу, а не ТСЖ с тем уставом которым нам предлагает наш знаменитый жилец "которому квартира досталась в счет оплаты стройматериалов" или еще на каких-либо условиях (темное дело), и который еще является подрядчиком Материка-2 и выполняет работы по обустройству фасада и т.п. Бороться надо за свои права, но только после того как Материк дас официальное заключение о состояние дома. А он нам его не даст! Так как в этом случае ему придется нам назвать сумму на дострой, тем самым вызвав у дольщиков негодование.

Юристы есть, и причем успешные именно по таким недостроям, только надо определиться кто готов объединиться, а потом можно встретиться и обговорить перспективы и дальнейщее действие.

ого- маловато будет, а если трешка?

 т.к. трёшка менее ликвидна и того меньше за метр. В самом Материке также озвучивали цену ещё ниже. могут помочь с перепродажей, но цена не радует.

Как Вы считаете до какого момента ждать, на что обратить внимание, чтоб всё не прохлопать?

спасибо за новость

когда был по плану срок сдачи?

наверное в 4 кв 2008 или даже 2007?

30.12.2008

никто ничего не получит!!!!

СОСЕДИ СРОЧНО ЗВОНИТЕ  МНЕ!!!!

ТРЕВОГА!!!!!

Офис закрыт (я приезжала 3 раза), телефоны материка не отвечают.

Разговаривала по сотовому с сотрудниками фирмы-нагло врут, что всё нормально.

Я наняла юриста, он выяснил, что  у Материка полная беда, будут бросать официально дом на нас-дольщиков.

Якобы 18.02.10 будет собрание в офисе об образовании ТСЖ (это значит дом со всеми недоделками нам щас передадут). Якобы письма получим о собрании. Нихрена не получим. ЗВОНИТЕ МНЕ будем решать, пока они не смылись!!!

ТСЖ нам даже с недоделаным домом юридически выгодно, мы можем (пока Материк не обанкротили)  вытянуть у материка в обмен на ТСЖ документы, которые позволят нам зарегистрировать недострой. Если мы не зарегистрируем недострой -то дом и наши доли пойдут с молотка за долги

МАТЕРИКА!!!

ЗВОНИТЕ мне СРОЧНО!!!! 89053009932!!!!!

практика не утешительная . вот пример

Застройщик не смог  завершить строительство жилого дома в связи с недостатком финансовых средств (следствие ошибок в бизнес проекте).   

 Застройщик неправильно рассчитал затраты  на строительство жилого дома. Строительство дома не завершено (возможны различные варианты от возведения фундамента, нескольких  этажей до этапа отделочных работ). Результат – срыв сроков сдачи объекта. Появление судебных исков о взыскании неустойки либо возмещении убытков. Инициация банкротства.

Как мы уже неоднократно отмечали, основная проблема дольщиков заключается в том, что они практически не обладают на них никакими правами.

В соответствии с действующим гражданским законодательством до сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры по акту приема-передачи еще не создан объект недвижимого имущества – квартира (вещь в натуре). Поэтому вещное право у дольщика на данный объект не возникло. Зарегистрировать право собственности ни на квартиру дольщик не может. Зарегистрировать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства дольщик не может так как невозможно осуществить выдел указанной доли (квартиры) из всего недостроя в целом.

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …»  № 214-ФЗ предусматривает возможность для дольщика регистрации прав на

Все права на возводимый объект находятся у застройщика. Поэтому конкурсные управляющие после признание арбитражным судом должника (застройщика) банкротом включают недострои в конкурсную массу должника (застройщика) с целью реализации в дальнейшем на торгах как набор строительных материалов.

Дольщики в данной ситуации поставлены перед выбором либо направить в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника (застройщика) об установлении размеров требований и включении в реестр требований кредиторов либо продолжать попытки отстоять свои права на квартиры, путем обращения в Федеральную регистрационную службу РФ с заявлениями либо суды общей юрисдикции с исками о признании права на долю в объекте незавершенного строительства, права собственности на квартиру и пр.

В первом случае дольщики трансформируют свои требования, вытекающие из действующего договора подряда. Вместо требования предоставления в собственность квартиры, они заявляют денежные требования о взыскании убытков и неустойки. Они отказываются, таким образом, от своих прав на квартиры.

Наша практика свидетельствует, что дольщики предпочитают второй путь. Но подобные иски не имеют судебной перспективы. Судебная практика идет по пути отказа дольщикам в признании их прав по данным категориям споров.

 Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа
от 22 февраля 2005 г. N А33-9837/04-С2-Ф02-410/05-С2) судебные инстанции, отказав в удовлетворении аналогичного иска,со ссылкой на статьи 130, 218, 219, 702, 740, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" исходили из того, что иск о признании права собственности по указанным истцом основаниям и представленным документам удовлетворению не подлежит, так как спорный объект не введен в эксплуатацию, является предметом действующего договора строительного подряда.
Понесенные истцом затраты на строительство спорного объекта по договору подряда не являются основанием, предусмотренным законом, для возникновения права собственности на объект незавершенного строительства. В случае невыполнения заказчиком обязанности по оплате выполненных работ у истца возникает право требования их оплаты.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает правильными выводы Арбитражного суда Красноярского края об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Отказывает и Федеральная регистрационная служба РФ

Не молите чушь, МЫ собственники. ЧИТАЙТЕ ЗАКОН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Что взять с фирмы, у которой из имущества- одни долги. Ну получите вы бумажку о крупной неустойке Вам и повесьте её себе на стенку. Она бесполезна, если у должника нет имущества и денег!!!

Здравствуйте, а Вы письмо получили о собрании?

Все ясно, хотят перекинуть затраты по содержанию стройки на нас, да еще денег собрать, пусть собирают с тех кто не расчитался полностью, и где гарантии что эти средства не сгинут ? Вообще на других стройках пошло оживление, Берег разморозил почти все свои объекты, Луч тоже строит, а тут болото ...

Здравствуйте, а подскажите плзз, на чем закончили собрание... материк в итоге будет достраивать дом? Вам как кажется?
Я тоже с юристом консультировалась, работает по различным недостроям - как мне обьяснили ТСЖ действительно (как говорили на собрании) создается чуть раньше чем сдается дом из за подписей этих (обычная практика)...  потом оформление будет проходить быстрее и проще.
Платить еще 200 тыс. за "того дядю" не горю желанием.
А этот техпаспорт входит в какойто перечень документов? что еще необходимо? ...
Застройщик когда его обязан делать?  до сдачи в эксплуатацию?
Вы все же считаете что они банкроты?
Сейчас на стройке по вечерам свет в подъездах .... охрана..

на собрании Олег всем сказал, что Материк банкрот и будут начинать процесс банкротсва.