Взаимодействие с УК

если не в пользу УК , то всегда не будет хватать кворума. Если в пользу УК то соответственно всегда кворум есть, если даже его нет в реале. каждое голосование заочное только для обдираловки. Просто надо идти в УК и требовать отставки нынешних руководителей. Создать свою компанию, и/или поставить во главе своего человека, путем выборов. кот будет решать вопрсы интерес. жильцов.

Согласна с Diktator. В нашем доме сотрудники УК вообще через год после несостоявшегося собрания составили протокол, который никто из членов счетной комиссии не подписывал и эту липовую бумажку притащили в прокуратуру и суд. Более того, гос органы ее приняли! Бороться с ними бесполезно, если хотите, чтобы обслуживание домов было на достойном уровне и за адекватную плату, это только ТСЖ. Но я не думаю, что УК легко отдаст такую кормушку, даже судиться придется года два как мининум. Так что если нервы крепкие и время есть свободное - удачи!!!

Что за пессимизм в комментариях? Кворум собрать очень даже реально. Пример - Терегулова д.4 собрались, составили протокол. Собрали кворум. С Нашей УК нужно работать только путем долбежки письмами. А также неоплатой завышенных счетов. Не будет денег у них - сами откажутся обслуживать наши дома. Это мы их из своих рук кормим, условно "наняли" содержать дома. Поэтому драть с них три шкуры и заставляет исполнять решения собственников. Хочу обратить ваше внимание на следующие позиции по которым УК дурит: отопление (расчет ведет не по счетчикам, и не устанавливает их), горячее водоснабжение (производится за счет отопления), домофон, обслуживание лицевого счета, благоустройство, пожарная сигнализация- вот те строки которые нужно исключить из счета, так как все это делается по строке "текущий ремонт".Управление жилым фондом - 4,45р/м2 тогда как постановлением ИКМО Казани тариф 2,3р/м2. Та же "завышенная" картина с содержанием двора и уборкой подъездов. Проводите собрания и принимайте решения - ваши решения - обязанность исполнения управляющей компанией.

Может быть и вариант. Везде необходимо обсуждать нашу УК, чтобы стали работать прозрачнее и за реальные деньги, а не завышать все в разы, а потом на собраниях стоять и мычать, не зная как оправдаться и чем объяснить тарифную политику.

Граждане! УК разместила информацию о повышении тарифов с февраля 2014г. на текущий ремонт сетей и отопления. НЕЗАКОННО!!! Решение об изменении размера платы за содержание и ремонт помещений только на основании общего собрания собственников!!!!! Для тех домов где есть УК постановление 9709 на которое они ссылаются не действует!!! Не введитесь на этот развод и не платите по счетам. Лучше обратится в прокуратуру или жилищную инспекцию (в случае если УК не отменит своего решения)!!!

+1 В прокуратуру

В счете за январь в столбце " оплачиваю" пишем цифры по предыдущим, законным тарифам. Важно чтобы данная графа осталась на корешки в кассе и попала в УК. Да прибудет с Вами Сила

Волнует еще один вопрос. Когда УК отчитаться по пунктам 22-26 счета. За 2013 год ну очень приличная сумма получается

К сожалению, Марио даже если ты будешь платить по старым тарифам, по новому законодательству УК сама внутри поступивших платежей раскидывает суммы и платить по строкам как раньше бессмысленно. Не платить вообще пока не исправят счета.

Еще один "подснежник" от УК. Управление жилым фондом за январь увеличилось почти в 2 раза+задним числом за декабрь месяц. Голосовали против, насколько я помню. Да и нет таких тарифов по городу.

Эти тарифы на содержание и ремонт утверждают сами собственники на общих собраниях. Поэтому проводим собрания и изменяем в нужном русле ( за ориентир можно принять постановление 9709 Казани).

Давайте объединимся и наведем порядок в управлении своим домом!

В новых домах ситуация еще «печальнее» (дом 34) -люди просто вложили деньги в недвижимость, живет мало жильцов - но счета выставляют и за благоустройство( территории нет, вокруг стройка, двор заставлен машинами с других домов)!!!, консьерж за 446 руб с кв.м!!! , обслуживание лицевого счета (хотя приходится платить комиссию в банке за прием платежей, а обслуживание их «типа программы» уже заложено в статью «управление жилфондом» за 4,45 с кв.м.!!!!Не понятно кто голосовал за эти статьи и тарифы?!!!Собраний очных не было!

Пока только 28 дом в суд и прокуратуру обратился- надо каждому дому вопросы не просто обсуждать , а предпринимать дальнейшие активные действия -суд, прокуратура, ОБЭП. Уже же есть смелые люди!

Все правильно! Каждый в своем доме если возьмет управление в свои руки и будет забрасывать УК письмами, то либо они повернуться к нам лицом, либо откажутся от управления. Терегулова 4 тоже активно работает в этом направлении.

Как сейчас действовать? Не оплачивать квитанцию не вариант, в следующем месяце уже приличная сумма будет. Оплатить - значит согласиться с тарифами?

Требовать обоснование и делать перерасчет

Не оплачивать естественно и идти в УК, либо письменный запрос с претензией о нарушении. Если в этом месяце отложите сумму платежа по счету и добавите в следующей никак не увеличится сумма. Я вообще удивлен, что вы до сих пор оплачиваете счета по незаконным тарифам на отопление.

Привожу простой пример: для квартиры в 75м2 выставили счет по отоплению за весь 2013 год на 25500 руб. , по показаниям счетчика тепла всего за год "нагорело" 1209Гкал с учетом подогрева воды. Вычитаем из этого 30Гкал в месяц за подогрев воды - получаем 854Гкал. Итого по постановлению 354: получаем сумму в 15000 рублей. Ну как вам? За год с одной квартиры 10 тыс.рублей навара?. И пусть часть жильцов не платит, УК и так неплохо живется за счет плательщиков)))).

По поводу повышения тарифа "управление жилым фондом" до 4,45 руб./кв.м. в январе 2014г. В 12 доме в ноябре 2013г. прошло заочное голосование, по предварительным итогам которого, этот тариф не прошел. Один член счетной комиссии подписал протокол с результатам, остальные-нет. УК выждала срок, сочинили подписи-результат новый тариф!

Мы собираем Совет дома в воскресенье 16.02.2014г. в 18.30 на первом этаже 12 дома. Просьба к членам Совета других домов и, просто, заинтересованным собственникам, присутствовать на данной встрече. Познакомимся, обсудим наболевшее, поделимся опытом. До встречи!