ОДН по новому!!

весь вопрос - сколько. По вычислениям - см. ниже - лампочка у каждых 2-х квартир - горит круглосуточно! Даже с учётом лифтов - как -то сомнительно.

Согласна, надо смотреть общедомовой счетчик.

А у нас создавалась ревизионная комиссия? что то не припомню/  из устава( в принципе они все одинаковые:) : "4,4,3, Для осуществления контроля за фин,-хоз, деятельностью Товарищества Общее собрание избирает из числа членов Товарищества Ревизионную комиссию Товарищества сроком на 2 года/ Она состоит из 2 человек,

В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления Товарищества" и тд

А мы разве избирали что то подобное?

у меня на руках есть устав

Не факт, что только собственник со свидтельством, у меня в договоре долевого цитирую "...После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, жилой дом передается в эксплуатацию Товарищества собственников жилья или Кооперативу, объединяющему всех Дольщиков строительства квартир данного конкретного жилого дома. Таким образом, подписывая настоящий договор, Дольщик автоматически дает свое согласие на членство в ТСЖ..."

Наверняка, еще все 570 дольщиков свидетельства не получили))))

Фурсин В.Ю. ответил на наш вопрос по поводу кто может быть членом ТСЖ(с свидетельством или без него). Его ответ таков:"записывайте в собственники, т.к. акты у них подписаны, они являются титульными собственниками"

Были написаны письма в Ленинскую администрацию, ТГК - 11,  ОАО «Томскэнергосбыт",  "Паводок", на членов правление ТСЖ "Ленское" с вопросами по поставке теплоэнергии в дом. Были полученные ответы и некоторые разьяснение касающиеся проведенного аудита и устройства теплосистемы дома. Сейчас идет движение в сторону разьяснение ОДН по свету и соответсвенно электроаудита по дому, если вы заметил то не так давно в платежках произошло разграничение ОДН Паводка и  Дома. Правдо все равно сумма большая осталась :)

 Короче ещё по-больше бумаг и компромата нагребеться и можно уже будет и в суд идти, потому как противоречий в ответах порядком от разных организаций на одну тему.      

Весь город перешел на начисление оплаты ОДН по м2 только с 01 января этого года.Нашему дому по нашей же инициативе ОДН с м2 пересчитали уже с октября .Поэтому у живущих сумма ОДН уменьшилась и это радует, зато появились недовольные,которые не живут,а платить-то придется...И кстати в Энергокомфорте нам сказали,что паводок никакого отношения к счетчикам дома не имеет.У них свой учет 

есть их 6,а наших 15.Только вот почему-то стоянка тоже входит в "наши",хотя я как понимаю,я оплачивая лампочку на стоянке,машину туда не поставлю :) У меня есть на руках расчеты по электроэнергии по всем точкам.

У 1 и 2-го этажа есть собственники, причем это не "Паводок", а физические лица. Они наверное и платят. Хотя света я там никогда не видела))))

на  счетчиках 1го и 2го этажей по нулям,там идет строительство 2ой очереди,но на счетчиках нули.У меня есть бумаги.

Зато ремонт там идет во всю и нет гарантии, что эти физ лица платят. Я вообще слышал, что эти этажи еще даже не сданы

В разрешении на строительство, которое выдавали в офисе при приемке квартиры написано, что нежилые помещения сданы. Не сдана - 2 очередь, это парковки.

значит у них должны быть счетчики и они должны быть оплачены)

счетчики парковки оплачиваем мы с вами,уважаемые соседи,бумаги есть.

а вы не пробовали посмотреть в бухгалтерии документы по эл.энергии? Советую это сделать.Там между прочим есть форма расчета потребляемой домом эл.энергии и даже наши показания по ИПУ,полученные от Энергосбыта.Никакой парковки и офисов там нет. А вот у лифтов аппетит хороший! за февраль почти 19 тыс.квт. скушали.Вот вам и ОДН! Может пешком начнем ходить-для здоровья полезно!

Лапшу часто с ушей стряхивать приходиться. Есть категория лифт в платеже. А в ОДН входят лампы, насосы и запоры на входнях дверях. Не верет смотрите на сайте Томской области расчет нормативов по ОДН, там только три показателя. 

Ирина,респект!а то тут неграммотные есть.Просвящать приходится.

в квиточках в графе "лифт" берется не эл.энергия,которую те потребляют,а обслуживание лифтов специализированной организацией.У ТСЖ договор с ТЭФ-Северск.Кто ж ликвидирует перекосы лифтов,последствия их перегрузов и пр.? Причем пока работает 5 из 10 лифтов. Что ж так трудно спуститься в офис 301 и выяснить?

а зачем мне  в бухгалтерию идти?Я лучше сразу к поставщикам.Они-то точно не наврут. Есть и парковка и офисы,на доме 21 точка.У меня есть официальные данные из Томскэнергосбыта,я там прописалась все эти три месяца,и мне специалисты все очень отчетливо объяснили.На офисах нули.Парковка входит в наши 15 точек.Вот и все.

в нежилых помещениях все по нулям,Сданы-не сданы,вопрос десятый,а рабочие там тусуются.И тарахтелка по осени стояла,детей моих пугала,тоже работала за наш счет,раз в офисах нули,а парковку мы оплачиваем.

Как это сданы-не сданы не важно, пока что-то не сдано это и не может быть отнесено к нашему ТСЖ. Следовательно и квитации ТСЖ по электроэнергии за парковки никто не выставляет.

Не вносите смуту, рассуждайте логически.

Тем более, если парковка к ТСЖ захочет потом присоединиться - это мы все вместе будем решать на собрании - хотим мы этого или нет.

Это не смута,Лапонка и Мэгги68,Вы сходите,напишите бумаги,соберите народ,а потом рассуждайте логически.Мы там были.Были ли ВЫ в Томскэнергосбыте ?Я знаю в лицо специалистов,кто занимается по нашему дому.Думаете они врут????Опять как всегда ТСЖ не врет,врет Энергосбыт...и все остальные.

Какая вы активная женщина! Ваши силы, да в нужное русло...

Мы с Вами должны быть благодарны этой хрупкой женщине, что она занимается нашими вопросами. Причем на добровольных началах. Она пытается искренне нам помочь . А не так как Маргарита Петровна которая била себя в грудь и говорила, что я такая же как Вы , я буду здесь жить и решать наши общие вопросы. А на поверку? 

Без Вашего чуткого руководства не догадались бы,куда ж нам наши силы направить :))))) Может, Вы уж тоже вольетесь и свои силы направите в наше русло :))))

ты прав. Давайте лучше что то делать и принимать решения, от которых будет зависить наше с Вами самочуствие в нашем доме)))

Никто ни на кого не обижается. Просто некоторые люди не дооценивают всю сложность работы ТСЖ. Не хочу никого защищать, но если бы все в ТСЖ сидели сомвсем на "попе ровно", то ни света, ни воды, ни тепла вообще бы не было.

Моя знакомая председатель гаражного кооператива и постоянно рассказывает мне, как "бодается" с сосбственниками гаражей, кто свет не экономит, кого-то сторож не устраивает, есть хронические неплательщики, которые всем недовольны и приходиться взыскивать платежи через суд.

Как я поняла - это нормальное явление, когда есть люди постоянно чем-то недовольные. И наше ТСЖ не исключение. Вопрос в том, что надо идти не против ТСЖ, а искать с ними компромиссы. Если мы будем им давать конкретные предложения, где подешевле машину для вывоза снега нанать и прочее, я думаю их рассмотрят.

Никто не говорит, что ТСЖ не работает, просто все хотят открытости и ясности. И если возникла проблема, то придти и решить в ТСЖ, а не лететь, как отфутболенный мяч. Вот мусор каждый месяц дорожает, написали бы расклад из чего такой тариф сложился.Вопросов меньше бы было. И так с остальными проблемами. А когда в квартирах зимой холодно было, ТСЖ само должно было пройти и акты составить,и подать на перерасчет, либо сделать чтобы тепло не улетучивалось. Так нет ,ждем когда все перемерзнет и полопается,а уж только потом...А людям кто ремонт восстановит? когда все дерьмо вытекало на пол и ни ответа ни привета от ТСЖ. Да им тяжело, но на то мы и товарищество,что бы было куда придти и что то решить. А получалось? Я уже 4 месяца к ним не хожу- смысла нет.

Смысла нет? Напрасно Вы так.Зайдите к бухгалтеру:все объяснят-из чего тариф на мусор вырос.И не будете в догадках теряться.Вы по всей видимости не увидели,что теперь мусорка приезжает ежедневно, а еще постоянно наемная машина приезжает,чтобы увезти строительный мусор,который каждый должен был сам вывезти.Проще притащить его к бачкам и бросить как попало....Авось кто-нибудь заберет...Потом удивляемся....

Дополнительная машина приезжает,чтобы мусор Паводка вывезти,они очищают сейчас офисы от строительного мусора.И возле третьего подъезда тоже их мусор.

И хорошо,пусть вывозят,очищают и валят отсюда,а то так надоели!!!:) Главное авто возле мусорных баков фотают,людей пристыдить пытаются,а кучи наваленого мусора их не сколь не беспокоят.

Причем здесь мусор? Мыслите чуть шире