Наша председательша :)

Круто. Значит, у нее есть опыт управления предприяием. Только информацию какую-то не актуальную выложили, оно ликвидировано в 2009 см. сылку http://www.creditnet.ru/info/?id=964091. А к чему вы эту информацию предоставили?

Новую не могу пока найти,думаю найду.Это говорит о том,что она никак не на общественных началах,она и по сей день в Паводке работает,ей там зп начисляют за наш дом :)Да,у нее огромный опыт защитить Паводок,чтобы жильцы нашего дома с носом остались пока дом на гарантии мы можем через суд на Паводок повлиять, а так время уйдет и все,будет за наши денежки все.Я сегодня обнаружила еще одну треснувшую трубу в подъезде.

ТОЛЬКО МЫ САМИ МОЖЕМ ИЗМЕНИТЬ СУДЬБУ НАШЕГО ДОМА!!!!

Вот о чем рассказывает председатель правления ТСЖ «Пристанское» Кузнецова Лариса Леонидовна:

Организовал наше ТСЖ застройщик ООО «Паводок», поставил своего управляющего, который использовал подвальные помещения в своих целях, открыв магазин. В доме работы никакой не велось, двор был завален строительным мусором. Горы мусора множились и от самих строителей, и от жителей, начавших делать ремонты. За порядком никто особо не следил. Спустя полгода, жители, устав жить в грязном, неухоженном доме, взяли управление в свои руки.

Что можно сказать о застройщике ООО «Паводок»? Да, внешне дома, которые они строят, выглядят красиво, и являются украшением города. Но если заглянуть внутрь дома….. Вот тут-то и начинаются проблемы, и проблемы очень большие.

На начальном этапе мы писали везде, взывая о помощи, вплоть до Приемной Президента. Все надеялись, что найдется добрый волшебник, который заставит ООО «Паводок» устранить все недоделки, особенно те, которые связаны с жизнеобеспечением дома. Волшебника не нашлось.

И товарищам из Товарищества пришлось открывать свои кошельки. Ведь людям надо жить, а это значит - канализация должна работать (а ее ведь до сих пор Водоканал не принял у застройщика, слишком много серьезных замечаний), тепло должно поступать в квартиры и горячая вода тоже. А мы ведь были лишены этого удовольствия первый год. Почему? Причина в том, что застройщик сдал дом самому себе без замечаний. В организованном застройщиком ТСЖ «Пристанское», председателем был содиректор ООО «Паводок» господин Качеев. И это очень распространенная схема по городу.

Но жизнь продолжается. Мы не унываем. Приводим дом в надлежащий вид своими силами и средствами. Тепловую систему и ГВС отремонтировали полностью. Установили автоматическую систему регулирования и экономного использования тепла. Температура подаваемого в квартиры тепла зависит от температуры воздуха на улице. Экономия получается хорошая.

Провели работу по экономии электричества в местах общего пользования. В подъездах установили датчики движения, а на подъездах и во дворе фотоэлементы.

Канализацию приходится чистить каждый год за кругленькую сумму, но переделывать ее, слишком дорого. Благоустроили детскую площадку, оформили газоны, закрыли приямки по периметру всего дома, заменили входные двери в подъездах, и поставили пластиковые внутри подъездов (их у нас 9). Результат на лицо - в подъездах стало тепло.

Cделали офис в одном из подвальных помещений, где проводим заседания Правления. Здесь же ведем прием, сюда же жители могут просто прийти, поговорить.

В другом подвальном помещении оборудовали игровой зал. Поставили теннисный стол и бильярд. И жители, и дети проводят там свободное время бесплатно.

Не забываем и о текущих ремонтах. Отремонтировали два участка мягкой кровли Таких у нас по всему дому пять, и все уже требуют ремонта. А ведь дому-то еще и 4 лет нет. Вот вам качество строительства!!!!

Двор у нас закрытый, c двумя арками. Для безопасности на арки установили автоматические ворота и калитки, работающие от домофонов.

Уже два года занимаемся тем, что пытаемся оформить земельный участок в собственность ТСЖ. Но не тут то было. Дом-то в центре города, и предприимчивые работники ООО «Паводок» два участка под нашими домами в процессе стройки оформили в собственность физических лиц, а один участок Федеральные службы оформили в собственность юридического лица ООО «Речторг».

На сегодняшний день кое-какие успехи в этом вопросе есть. От одного участка неправомерные владельцы отказались, с оставшимися двумя вопрос придется решать через суд.

Вот так потихоньку шаг за шагом мы и решаем вопросы по сохранению и улучшению общего имущества нашего дома. Наши скромные успехи уже замечены: в этом году наше ТСЖ получило грамоту «Дом образцового содержания». Один из подъездом в нашем доме занял третье место по городу в номинации на «Лучший подъезд».

Успехи есть, это очевидно. И такие успехи, которые жители могут видеть повседневно. И наша цель – эффективно использовать общее долевое имущество, создавать комфортную и безопасную жизнь для жителей нашего дома.

Причиной конфликта, пишет в редакцию председатель правления ТСЖ «Пристанское» Лариса Кузнецова, являются сложные взаимоотношения между товариществом собственников жилья и застройщиком — известной в Томске строительной компанией «Паводок». Более того, по мнению Ларисы Леонидовны, в городе складывается обстановка, которая может привести к социальному взрыву. Этот вывод делается на основании того, что в Томске сложилась практика, когда фирмы-застройщики на завершающей стадии строительства создают формальные товарищества собственников жилья из своих работников. В результате дома принимаются в эксплуатацию с серьезными недоделками, которые владельцам помещений приходится потом исправлять за свой счет или добиваться их устранения от застройщика через суд.

А каким образом ООО "Паводок" и ООО "Устой" между собой пересекаются? Что-то я не пойму, откуда столько негатива к председателю и строительной компании. Я понимаю, что совсем бы ничего не делали, а так свет есть, тепло есть, лоджии медленно, но стеклят. Дом наш никто не бросил. Мы сами знали на что шли, покупая квартиру в доме, где все квартиры с черновой отделкой. Если у вас есть предмет иска - то идите смело в суд. Делайте уже какие-нибудь действия, а то только рассуждаете и негатив порождаете.

А мне кажется все ваши комментарии направлены именно на формирование у людей негатвного отношения к строительной компании и председателю. Зачем обзываться - председательша? Это говорит о вашем воспитании. Можно же и более культурно выражать свои негативные эмоции, не переходя на оскорбления. И в чем вранье, если не секрет?

А лучше вообще не продавайте. Как мы без Вас? Мы так или иначе состоим в ТСЖ и все несём разную ответственность. Вы знаете на какие рычаги нажимать в случае чего и соседям подскажете,но сколько людей,столько и мнений. Без юмора. В мавзолее мало места.

Господа, мне не наплевать на людей именно поэтому я переживаю за текущее состояние нашего дома. Покупая квартиру, пусть и в черновой я не как не ожидала такого... А что? Черновая отделка как-то подразумевает? что прорванные трубы и затопленные квартиры канализацией это нормально. Вы говорите что мне наплевать, что я только треплюсь здесь на форуме, но это не так. Уже написано несколько заявлений, собраны подписи, проведено общее собрание с адвокатом, сформирована инициативна группа ,была попытка привлечь телевидение, в надежде хоть как-то переломить ситуацию в нашем доме. И все это ради моих соседей.( не ради вас конечно, ведь для вас я только быдло... что вообщем-то говорит уже о вашем воспитании). Что еще по вашему я должна сделать? А что сделали ВЫ? Вы в троем сигарет, мегги и лапонка? А?

P.S. Конечно продавать я не буду эту квартиру, уж слишком много эмоциональных сил в нее вложено.

Пока будут бить по рукам инициативной группе ни..я не получится. Если по мнению СИГАРЕТ председатель быстро влияет на ситуацию так какого хрена у меня в квартире +5 градусов, батареи холодные. В подъезде перемерзли трубы и нет горячей воды в доме. А пока все будут молчать горячую воду не дадут НИКОГДА. Данное правление поседит еще 4,5 года до конца гарантии и свалит, а мы останимся как в народной сказке - у разбитого корыта.

А жить с отношением "моя хата с краю" всегда удобно и ни чем не заниматься. Но когда у вас случится что-нибудь (пусть у вас все работает) обращайтесь в паводок они вам помогут!!!!!!

Тут дело значит такое. У нас с соседями проблемы: дома холодно и гавном квартиры затопило... А вот у трех гаспод сигарет мегги и лапонки все нормально.

Если у вас дома все хорошо (пусть так и будет впердь), то что, нам остальным смириться со своей ситуацией?

Тема о том, что все дома паводка сдавались с проблемами, СЕРЬЕЗНЫМИ проблемами, и наш дом идет по томуже сценарию... Во всех домах проблемы решались заменой ТСЖ! Наш председатель по всей видимости состоит в тесной связи с паводком, что заставляет сомневаться в ее заинтересованности в решении НАШИХ проблем с паводком, а не в решении проблем ПАВОДКА с нами. Дай бог чтоб это было не так! А что если нет?

Вы готовы 3 года сидеть без горячей воды?

Вы готовы терпеть зимние отключения холодной воды (порой до недели)?

Вы готовы менять за свой счет перемерзшие трубы в подъезде каждую зиму?

Вы готовы?

Если да, то не мешайте тем кто хочет жить в комфортных условиях!

И да я буду есть мозги, всем тем , кто стоит против интересов нашего дома и его жильцов...

Товарищи соседи давайте не ругаться друг с другом,а принимать решиния по сложившейся ситуации как вижу эту проблему и ее решение лично я:

1)Прекратить разбираться кто прав кто виноват , лучше давайте сплатимся для достижения единой цели ( привести порядок наш дом и прилегающую к нему територрию. это горячая вода , теплоснабжение ,поборы по одн,освещение преддомовой пространства и асвальт так как подьездные дороги у нас нет а вместо них сплошные колдобины.

2)нужно создать группу активных людей для продвижения интересов собственников квартир на Ленской 31 .

3)Сменить управление в тсж людьми которые разбераються в этой среде. ( в крайнем случаии пригласить или попросить поделиться опытом управления у более успешних тсж)

Главное понимать что наши квартиры это наше вложение если мы бросим их на произвол мало того что они обесценяться в цене так и нам самим будет жить здесь очень не приятно,Поэтому еще раз прошу давайте обьяденять наши усилия обозначим проблемы и сообща прийдем к их решению!!!!

Моё мнение,что дом сдали слишком рано,всем же не втерпёж. Там до сих пор доделываются помещения не маленькой площади. Паводок этот конструктор 5 годков собирал еле-еле. Сколько они ещё это будут доделывать? Поэтому и мерзнем. И хата моя ни с краю,я просто смотрю на вещи со своей колокольни. И предлагаю вам взглянуть. Все стояки проходят через офисные помещения и всё там будет перемерзать. Нет ничего удивительного в том,что у некоторых из нас плывёт со всех щелей. Отапливать их вряд ли кто-нибудь станет,по крайней мере в этом году. Когда коммерсанты начнут туда заходить,тогда ещё куда ни шло. А так кто будет платить? Вы? Паводок? Не факт,что они ещё эти помещения смогут протопить как следует т.к. там такие же уличные перегородки,сделаные второпях и в условиях жёсткой экономии. Здесь всё сделано второпях или пьяными. Со слов мастера сантехнических работ с большим стажем:все радиаторы вмонтированы в обратный стояк который начинает терять с бешенной скоростью тепло начиная с 14-го этажа. и на каждом этаже радиаторы теряют очень много тепла. Круг замыкается на первом этаже,куда тепла приходит 0,хрен десятых. Чем ниже тем холоднее. И холодной воды частенько видеть не будем,всё из-за того же огромного неотапливаемого помещения. Итог: надо обязывать паводок все уличные перегородки утеплять,из-за них большая потеря тепла. Стены просто дышат. Повлиять на паводок шустрей решать вопрос с помещениями 2-ой очереди. Тогда придёт тепло,вода,и плавать не будем. И представители паводка здесь должны быть,хотя бы пока не сдастся 2-я очередь. Кто будет бегать всё это отогревать,дворник? Снесём голову ТСЖ,другая сможет отреагировать так же?

ПУскай остаются работяги в ТСЖ из Паводка, но нужен НАШ человек, который бы смотрел как минимум на чьи деньги покупаются новые трубы, радиаторы и ОДН!!!!!!! А гайки пускай бесплатно крутят из паводка!!!!!!

Люди,да чтож вы такие? Кто заставлял нас сюда заезжать? Все знали,что дом не доделан,по крайней мере коммерческие помещения. Мы сами пинали паводок,быстрей-быстрей,вот и получили. Ну ничего не зашевелится. Что новое правление заставит паводок быстрей доделать 2-ю очередь? Да фиг там,когда им надо,тогда они и сдадут,это не жилые помещения. Нашему человеку работяги из паводка подчиняться не будут. Будем ждать решений и приказов по любому случаю,прежде чем они приступят к работе,нет-отдыхайте или идите сами меняйте трубы или отогревайте. Паводку мы здесь как кость в горле. Ну не обязаны они этого делать,как вы не можете понять. Дом сдали и все претензии будте добры в писменном виде для ремонта по гарантии. И что там перемерзает им тоже пофигу. Воду и отопление дали из-за нас,а им это не нужно было. Не надо молчать,надо конкретно пинать паводок доделывать вторые помещения и утеплять фасад. Я говорю о смене верхушки. Задайте себе вопрос. Сможет ли новый председатель влиять на работников паводка для отогрева или ремонта всего перемёрзшего без решений и приказов? Повлиять на паводок быстрей сдать 2-ю очередь и запустить туда коммерсантов? Топить там будут только тогда,когда начнут заключаться договоры аренды,а не тогда когда мы этого захотим. Или предлагаете оплатить нам отопление 6000 кв.м.? Если есть такой хлопец,то давайте,выдвигайте,я ЗА.