Собрание дольщиков 28 марта

Получается, что вчера  деньги сдали всего 6 человек,??? Да уж картинка нарисовывается безнадежная (((((Такими темпами мы еще лет 10 будем строить...ЛЮДИ ДАВАЙТЕ УЖЕ АКТИВНЕЙ..

Татьяна,

в четверг было сдано 205 тыс рублей. На охрану 63 тыс рублей.  Помимо 120 тыс рублей 7-го сбора, 85 тыс закрыли те дольщики, кто чуть позади нас. Тем самым незначительно выросли суммы сборов за прошлые месяцы.

Не все так безнадежно!!! Будем оптимистами!

PS Для мотивации всех нас буду публиковать такую сводку по финансам  почаще.

Елена, каким образом мы можем на них рассчитывать? Это искусственно наращенные долги, которые отражены только на бумагах. Кстати, я думал, что Бирюков "отбил" все эти долги. В любом случае как нам, так и КУМИ и нужны только наличные деньги. В крайнем случае - ликвидная недвижимость.

Уважаемые дольщики,

Сегодня встречался с директором "Новый формат" ('электрики), которые запускали ТП и делали временное электроснабжение нашего объекта.

Итог переговоров:

1. Договорились, что в течение апреля будет обсуждение цен, подготовка к началу работ (у нас будет время решить вопросом с банкротством). С 1 мая, предварительно, назначено начало работ по электрификации объекта согласно проекта.

2. Проектная документация была передана им еще до нового года. Смету они обещают предоставить в начале следующей недели.

3. Условия оплаты: 15% предоплата, через 15 дней работы на объекте (примерно 15-20 мая) выплата еще 15%. Дальнейшая оплата 20%. 20%, 30% согласно выполненных объемов.

Это значит, что нам будет необходимо оплатить 30% в период 1-20 мая. Сумма подряда и первоначальной выплаты будет озвучена чуть позже, после согласования цен и работы с предоставленной сметой.

Уважаемые долщики,

Давайте просыпаться и скидываться! Зима закончилась, надо продолжать работы. А некоторые из вас еще не закрыли прошлогодние платежи, на крайнем собрании скинулось только 6 человек. Помочь себе можем только мы сами! Все будет в порядке, несмотря ни на что!

С уважением, Ярослав.

По последним новостям:

В течение 1-2 апреля передали/зарегистрировали в канцелярском отделе одинаковые письма-обращения о приостановлении банкротства застройщика в КУМИ, мэру  и губернатору г. Иркутска. Будем ждать новостей.

Ну вот отвечаю сам себе.....

Стоимость кв м 2800 руб была дана также с учетом того, что у нас есть в наличие 700 тыс, что Арам выплатит, как минимум, 1.2 млн рубл ( т е 1/3 от стоимости комм. недвижимости). На данный момент он заплатил 200 тыс.

Если все таки не будет больше выплачено за коммерческую недвижимость, стоимость кв м вырастет до 3115 руб/кв м. Я, надеюсь, такого не будет. Если произойдет все же, то мы все будем совладельцами этой площади - будем сдавать ее после сдачи объекта, или продадим.

Если будет полностью выплачена сумма 3.6млн руб, либо выполнением работ, либо наличкой, то стоимость кв м снизится до 2056 рубл/кв м. А значит ситуация с квартирой 65 кв м будет выглядеть таким образом - 65*2056=133640 рублей.

Вроде бы все, что касается моего понимания и прогнозов по финансированию до сдачи наших домов. Как вы понимаете этот показатель - стоимость кв м - будет меняться в течение всего нашего периода строительства и зависит он от ряда факторов. Будем периодически к нему возвращаться.

Ваши вопросы, предложения?!

Уважаемые дольщики,

Совещание в городской администрации по поводу нашего объекта было перенесено на 5 апреля 16:00.

Елена,

в разделе "Документы" выложил эксель файл, по которому я считаю дополнительные вложения.

Ярослав, а почему в новом расчете электрика упоминается 2 раза? По наружным сетям, по крайней мере. И что такое "неучтено".

Иван,

По электрике: пока что ясно сколько будет стоить одна БС по внутрянке - не более 1.2 млн (согласно смете, которую сделали электрики "Новый формат"). Сейчас смету отдал на проверку проектировщику Студенникова О.В. (дольщик БС2, она делала проекты для наших домов), возможно получиться снизить стоимость этих работ.

По наружним сетям , т е прокладке кабеля (будет прокладываться под землей в коробах, каналах специальных) от ТП до здания  - пока примерные цены. Еще не считали этот объем работ. Но я его выделяю отдельной строкой на данный момент.

"Неучтено": по 80 тыс на каждую БС я ставлю. В любом случае мы что то упускаем или недооцениваем часть работ, поэтому и заложил эти суммы. Если их не будет, значит хорошо.

В любом случае наша цель сэкономить на каждом из этих видов работ, при этом не в ущерб качеству. Общая сумма 11 млн, я на 90% уверен, сильно измениться не должна. Лучше конечно наши будущие дополнительные затраты до сдачи дома сформулировать таким образом - 10.5-11.5 млн рублей.

По вопросу электрофикации БС2 (вместе с материалами):

Как озвучивалось ранее смета была выставлена на сумму 1.2 млн рублей. После проверки сметы и замечаний нашего проектировщика, а также попыток снизить цену, сошлись на сумме 1млн 30 тыс рублей.

Договор составлен, сегодня отвез его в Базис на подписание. По договору нам необходимо до начала работ перечислить сумму 300 тыс рублей.

Если никто не против, то в течение следующей недели эта сумма будет перечислена на Новый формат и электрики начнут работать по БС2.

Уважаемые дольщики, пож-та не оттягивайте с теми суммами, которые вы не сдали. В наших интересах сейчас делать работы по объекту как можно быстрее.

С уважением Ярослав

Конечно мы не против)))), а какие работы будут проводиться по электрике?

Полностью БС2 будет сделана согласно проекта(с освещением подьезда и  тд, под сдачу, вообщем). Кабель будет заведен на каждую площадку в щиток (на 2 кв). Как вы помните, согласно проекта электрика квартиры не входит в стоимость долевки.

Следующим этапом электрики пойдут на БС1, и это еще дополнительно такая же сумма в пределах 1млн рублей.

Ярослав, а в какие сроки обещают сделать эти работы? Ведь как только это все будет сделано по электрике, можно уже начинать разводку по квартире делать, правильно? 

Все правильно, можно будет начать разводку электрики в квартире согласно проекта, который мы все делали в свое время.

В договоре прописали срок выполнения работ - 2 мес.

Пока нет решения. Сегодня в 14:00 запланировано еще одно совещание.

Ничего конкретного после данного совещания, которое проходило в здании стройнадзора. Благодаря нашим письмам на  городскую/областную администрации сейчас власти знают об этом процессе, знают также о просьбе дольщиков не вводить процедуру наблюдения и не начинать банкротство нашего застройщика. Посмотрим, как отреагируют....

Завтра 10.04 очередное судебное заседние по вопросу банкротства застройщика. Скрестим пальцы)).

Сегодня зарегистрировал еще одно письмо от дольщиков в канцелярском отделе арбитражного суда иркусткой области. Письмо-обращение об отсрочке вынесения решения о банкротстве на председателя суда и судью, которая будет принимать решение на завтрашнем заседании.  

Сегодня проходило судебное заседание по вопросу банкротства застройщика.

В ходе заседния было принято решение взять перерыв на 5-7 дней.

2 мес это максимальный срок. Будем платить  - сделают быстрее.

Потому что тепло начали делать с БС1. Так сказать, ради справедливости)

Ольга, нет. На налоги Базис оставлял одну парковку и хотел сам ее кому-то продать, а вырученные деньги пустить на налоги. Но в конце прошлого года эту парковку купил один из дольщиков, а деньги мы потратили на работы, которые производили в прошлом году. В итоге налог остался неоплаченным и его нужно было оплатить в этом году.

КУМИ за аренду земельного участка мы еще ничего не платили, так как не знаем какая сумма устроит КУМИ для того, чтобы в ближайшее время не банкротить Базис.

Уважаемые дольщики,

если мы так будем собирать деньги по 100 тыс в неделю, то в течение летнего периода мы только сможем сделать электрику БС1 и БС2.

Давайте будем активнее. Время работает против нас!

Ярослав, расскажите пожалуйста как обстоят дела на стройке? 

Закатилось красно солнышко. Поди и трубку не берёт?

Что то я не поняла вашего сарказма, извините.... В адрес Ярослава крайне мерзко так говорить по моему мнению...Вот Вы то красно солнышко, что полезного сделали....даже стесняюсь спросить ....

Константин,

на объекте: сейчас работают электрики на БС2, сантехники готовятся зайти на БС1. Мы в свою очередь готовимся им провести предоплату.

Ну и так из мелочей: ремонтируем водостоки, думаем как делать перила в подъезде.

С уважением Ярослав.

Ярослав, расскажите пожалуйста как обстоят дела на стройке? 

Ярослав проинформируйте пожалуйста как дела на стройке - электрики, сантехники, водостоки, перила, крыльцо, благоустройство. Реально или нет заселение август, сентябрь?

Татьяна,

я присутствовал на этом совещании вчера. В ближайщее время организую собрание и все расскажу.

Ярослав.

Спасибо)))

Добрый день.

Ярослав, если не трудно напишите время и место собрания на сайте. Спасибо.