Будем достраивать объект на Сергеева?!

Значит нас уже шестеро - и 120тыс рублей потенциально.

Потому что присутствующие на встрече сегодня дольщики дали также свое согласие на дополнительное финансирование объекта.

Ярослав, скажите пож-та состоялась встреча с застройщиком?

Владимир,

Как уже говорилось ранее, возможна сдача БС№1 и БС№2 независимо от остальных строящихся и планируемых на объекте. Это предусмотрено проектной документацией. Дольщиками 3 и последующих БС-ий никто не собирется быть, только в качестве дополнительных инвестиций, по желанию. Другое дело, что толчок  в строительстве первых двух секций даст надежду дольщикам следующих блок секций.

  Поэтому сейчас идет речь о том, чтобы сделать все необходимое, чтобы люди смогли начать черновую отделку своих квартир. Также возможно будет заехать и жить наконец в своих квартирах уже в этом году. Для этого необходимо выполнить необходимый комплекс работ уже сейчас пока еще тепло. Уже после заниматься вопросами установки лифта, обустройством территории и рядом других работ необходимых для сдачи дома БТИ. 

 Для этого необходимы дополнительные вложения: при этом они сравнительно малы, по сравнению с теми деньгами, которые вы отдали застройщику за свою квартиру, так же высок риск, в принципе, все потерять, если бездействовать еще год. Сейчас речь идет о сумме в 20 тыс рубл, это первый пробный шаг. Специально было решено не отягощать дольщиков большими суммами сразу же (200 тыс , к примеру).

Так что решайтесь Владимир, вы с нами или ....? Вопрос о том, насколько выиграет на этом застройщик есть ли смысл обсуждать? Наши обсуждения и бездействие наносят вред прежде всего нам, дольщикам.

С уважением Ярослав.

PS Владимир, у вас нет возможности обанкротить нашего застройщика, как и у меня. И, что самое главное, нет такого желания у администрации города. Тюлькин на встрече заявил еще раз -" с объекта мы уходить не собираемся, стараемся-изыскиваем средства на строительство..." и  т д .

Уважаемый vladimir1839!

Мне кажется, что все комментарии типа "15-20 млн. рублей достройка; отдавать деньги БС , банкротить и т.п" - это переливание воды из пустого в порожнее, которое и так уже длиться несколько лет... а сколько вы еще хотите продлевать эти годы путем банкротсва?

Если Ваш вариант- только банкротство, то тогда мы можем просто забыть про наш объект, т.к. все было четко озвучено на собраниях дольщиков, что процесс банкротсва длиться иной раз годами! Хотите дальше жить не в своей квартире, то живите...

На мой взгляд, сейчас выстроилась более четкая схема, которая уже должна полноценно реализоваться (спасибо инициативной группе и Ярославу).

И если Господин Тюлькин действительно что-то стал предпринимать, и дали разрешение на достройку до конца  2012 года со стороны Правительства ИО, то это уже обнадеживает.

Давайте подумаем о том, что не надо упускать эту возможность и действительно вместо того, чтобы комментировать, вложить свою лепту в достройку наших блок секций, пусть пока речь идет о 1-ой или 2-ой БС, но это уже что-то!!

Тем более все озвучено в цифрах, будущих действиях  и планах (и не только Тюлькина, а именно подрядчиков, которые уже планируют что-то делать в плане элетрификации и проведения воды, тепла  и т.п).

Лично я хочу въехать в свою квартиру уже этой осенью, а Вы? :-)

Если да, то присоединяйтесь, потому что комментарии без конкретных предложений -не эффективны уже, если честно.

Нужна конкретика в плане критики. Если есть что предложить в процессе критики, то рады будем Вас выслушать. А запуск пессимистических фраз - не вариант решения проблемы... мы и так этих фраз уже наслушались за несколько лет.

Либо мы процессные люди (которые только думаю, как сделать, но действий не предпринимают), либо мы -люди результата, которые просто действуют и реализуют намеченное, не боясь никаких препятствий. Я отношусь ко второй категории людей :-)

 

Как говориться, надо действовать, и я вижу, что есть план намеченный, так почему бы его не реализовать совместно, ведь вместе -мы сила!! :-)

Владимир,

давайте поговорим конструктивно, наконец.

15-20 млн  - озвученная вами цифра, завышена. Откуда вы ее взяли? Вы же говорите застройщик не был на собрании на протяжении последних лет)... Видели ли вы смету на работы от Тюлькина по сдаче БС1 и БС2? Я видел в нескольких редакциях - сумма не превышала 12 млн. Кстати, эта смета есть на руках у многих дольщиков. Так что не надо распростарнять слухи.

Группа дольщиков встречалась с Тюлькиным и обсуждала вопрос строительства на объекте 2 раза, за последние 6 месяцев. Логичка простая, застройщик готов вкладывать вырученные деньги с продажи на строительство. Повторюсь, подрядчик с начала июня будет проводить электротехнические работы, на данный момент они занимаются подключением объекта к элекстричеству и подготовкой документации. Так что затраты на этот вид работ - уже не наша головная боль и не наши затраты.

Что же будем делать мы? Сидеть и ждать пока застройщик найдет средства на дальнейшее строительство? Разговаривать, попусту, о банкротстве, перемывать косточки Тюлькину и Строгачу.....делиться своими обидами, плакать в платочек?

Во первых, пройдет еще много времени, годы, годы....годы...к тому же, время не пощадит то, что уже построено. У вас на каком этаже квартира? Еще не выбили окно? Подождите чуть- чуть еще...

Наше предложение действовать - покрыть сантехнические работы по БС1 и БС2. Для этого необходимо скинуться сейчас по 20 тыс рублей - это 1-1.2 млн рублей в сумме. Следом еще раз придеться скинуться - постараемся также по 10-30 тыс рублей.

После выполнения сантехнических работ, совместно с электрикой и внешними сетями (канализация, водопровод - я говорил, что сейчас обсуждается возможность как можно скорее начать эти работы) будет выполнен необходимый комплекс работ. Люди смогут делать ремонт в своих квартирах, заезжать. Это реально - заехать в свою квартиру в этом году, пусть без лифта, без отделки подьезда и благоустройства территории. Для меня это важно? Для вас нет?

Теперь коснемся вопроса банкотства. Я еще раз повторюсь - что Вы ничего не добились и схемы у вас, как это сделать и, главное, возможности НЕТ. Вспомните в какой стране вы живете?

Банкротство очень выгодно некоторым людям из администрации, из крупных кредиторов Базиса. Это сулит им большие прибыли с продажи, оставшихся активов. При этом не надо будет достраивать объект (вы верите в благородство???), достаточно запустить грамотно рекламу, создать видимость активности..к примеру, построить один этаж 3 БС - и продать оставшиеся активы...

Подводя итог: Мы не сдвинулись с места за последние 5 лет. Многие так и живут в съемных квартирах, платят ипотечный кредит, в том числе наша семья.

 Процедура банкротства очень долгая тяжба, и  перспективная ли? При этом потенциально даст возможность наживиться некоторым людям. Так вот, я задаюсь вопросом, Владимир.....Почему вы так упрямо настаиваете на банкротстве? Вам какая в этом выгода? Или вы бессмертный человек, вам без разница, когда сдадут вашу квартиру? Вы призываете  - тупо ждать, в надежде, что кто-то, может быть, когда нибудь обанкротит застройщика...

Предлагаю вам присоединяться к остальным дольщикам и достраивать БС1 и БС2, для начала, появиться нашс и для БС3... Тем более осталось немного. Дома построены - осталось сделать совсем немного. При этом это подразумевает вложение дополнительных средств от всех дольщиков (значительно малыми, в сравнении с отданными застройщику).  Помочь себе сможем только мы сами.

Ярослав, а сможем ли мы заехать в квартиры (при осуществлении всех вышеуказанных мер) без принятия объекта БТИ? почему-то мне думается что тут может быть загвоздка. 

Так люди и заезжают в свои квартиры у нас в России, и без лифта, в том числе. Есть случаи, что еще год, к примеру, живут в своих несданных квартирах, только потом объект БТИ принимает. Еще раз отмечу, что на данный момент необходимо выполнить работы, чтобы появилась возможность заехать в квартиры, делать ремонт. С принятием объекта БТИ будет сложнее. Это вопрос времени. НО, одно дело жить в своей квартире, пусть и не совсем комфортно, а с другой стороны ждать пока начнеться строительство или банкротство, а дом на глазах будет разрушаться и разворовываться.

Владимир, чувствую, что задела Ваши чувства, зря обижаетесь - поверьте, я в таком же положении, как и Вы - без квартиры и без денег с мая 2008 года, после того как договор долевого строительства был заключен на нашу квартиру в нашем с Вами объекте строительства, но настрой у  меня просто другой :-)

Просто я нацелена на лучшее, несмотря многие обещания Тюлькина и его компании. За застройщиков додумывать, почему они неходят на собрания, мне неинтересно и не считаю нужным тратить на это время.

И, кстати, я лично ходила на собрания, и даже была на последнем - в мае 2012 года. :-)

Схема будет ясна,когда будут проведены очередные переговоры с Тюлькиным на очередной встрече в среду на этой неделе (и какие договоры будут заключены- тоже потом все проясним). 

Я предлагала сбрасываться всеми дольщикам (см. инфу ниже по данному форуму), где четко прописала приблизительные наши затраты (повторюсь, приблизительные) - вот была моя схема. Сейчас я готова отдать 20 тыс рублей, чтобы "лед тронулся".

Еще какие-нибудь вопросы, предложения, критика? :-)

уважаемая olga_bor вопрос не в том что были вы или нет на последем собрании, а вмтом  на скольких всего собраниях вы были? на первом собрании на детской площадке около стройки были? когда мы вообще ничего ещё не знали и замерзли:) собрания в зале общественной палаты, пикеты, внимание Хиценко, это все пото'м (по'том  первых членов инициативной группы - саксаулов). засройщик говорит одно и тоже несколько лет, просто новым людям. говорить он умеет, это не отмимешь. а воз и ныне там. саксаулов (аксакалов) уже тошнит от этого. банкротить. 

извините, что вмешаюсь в диалог,но  реальней окозалось скинуться и достроить дом, чем начать банкротство, многие лучше отдадут в достройку своей сквартиры, чем будут снимать жилье у дяди или платить за управляющего, и какие последствия после банкротства будут тоже не известно, и в  каком году ждать решения по банкротству, времени на это все нет, меня на пенсии рожать и ростить детей никак не прельщает да и не получиться уже

В точку, dagada! Поддерживаю - меня тоже беспокоит предпенсионное "перспективное" будущее с "возможностью" рожать детей и ходить с ними в детский сад, когда тебе будет эдак 60 лет... т.к. процесс банкротства - долгий процесс и когда он закончится - ой как непредсказуемо по времени (годы... или века... или может уже нашим внукам эти БС достанутся на достройку?!).

Что-то не очень хочется такую картину увидеть в реалии жизни, поэтому надо просто собирать сумму средств и достроить... :-)))

как бы тяжело не было каждому... ну это так... отступление и гольная философия...

Уважаемый rexxx, я понимаю Ваши настроения, но не вижу смысла пререкаться, и давать ответ по количеству раз моего пребывания на собраниях  - если меня не было на собраниях, то был мой муж, тем более он участвовал в пикете и на митинге, так что прошу не обвинять в том, что кто-то чаще учавствовал, а кто-то нет (имею в виду нас - я и мой муж) :-)))

Тут речь идет - или мы все вместе собираемся и достраиваем, или пишем дальше комментарии на этом сайте, чтобы доказать, кто что сделал и кто больше кого сделал или кто умнее  написал (при всем моем уважении к Вам).

Все комментарии полезны, но каждый коммент имеет свою ценность.

И все дольщики  вносят свой вклад -и он равноценен у всех. 

Инициативной группе вообще отдельный респект!

Поэтому и хочется всех поблагодарить за то, что проявляют неравнодушие к ситуации и как-то пытаются помочь друг другу, и не хочется пререкаться - надоело просто выяснять "отношения" на сайте и доказывать что-то -каждый сам себе "хозяин" в плане выбора решения этой "проблемы по стройке", да просто хочется достроить уже быть добрыми соседями! :-)))

Мы же в одной лодке - к Вашим комментам я с большим уважением отношусь, но просто немного придерживаюсь другой точки зрения ,поэтому и готова сдать 20 тыс руб на дострой (ну и в последующие месяцы тоже готова сдавать). :-)

И давайте решать ситуацию дальше в плане того, чтобы  сбрасываться на достройку, Коллеги-Дольщики.

Надеюсь на понимание и благодарю за внимание!

olga_bor, спасибо!  

никто и не пререкается:) готов сдавать на достройку но только не за просто так. (при этом суммы о которых мы говорим ничтожно малы для стройки - что такое 200-300 т.р. при необходимости нескольких миллионов - это даже не 10%. )

и при этом банкротить! одно другому не мешает

Владимир,

мы сейчас говорим о том, что было, было..В ноябре 2011 года дольщики, в том числе я, поднимали вопрос о строительстве. Потом наступила зима - зимой у нас не строят.

Давайте о том, что будет! Сейчас объект подключат к электроэнергии (без которой тоже нельзя строить!!), начнут делать электрику "под ключ". Мы предлагаем сделать сантехнику (магистрали, "под ключ") за счет дольщиков. Также паралельно, я надеюсь, будут проведены работы по внешним сетям (водопровод, канализация..и т д). Вот после этого я смогу вьехать в свою квартиру, смогу начать делать ремонт, пусть даже без лифта. Сейчас, извините, не могу. Многие дольщики тоже ждут этой возможности. И они готовы не только ждать, но и действовать.

И еще один момент, сейчас лето - можно строить и достраивать. Промешкаем сейчас, потратим время на разговоры о банкротстве - наступит снова зима (прекрасное время для разговоров)) - к слову, комфортнее будет разговаривать, проживая на Сергеева).

Подробности о схеме сбора денег, оплате подрядчику за выполненные работы будут озвучены позже. Однозначно поток денежных средств будет контролироваться, ни в коем случае деньги не будут попадать в руки Тюлькина и Ко. В этом, я согласен, с вами, об этом говорил неоднократно. Доверия к застройщику мало. Деньги будут отдаваться подрядчику - по факту выполненной работы (я предлагаю настаивать на варианте с предоплатой, 50/50 - слишком рискованно).

 Сейчас главное собраться и начать действовать пока еще лето, пока можно выполнять работы на объекте.

С уважением, Ярослав.

я хочу скинуться и нанять юристов, арбитражника и обанкротить БСИ. В результате получаем ПОЛНЫЙ КОНИРОЛЬ НАД СТРОЙКОЙ и никаких посредников, которые нам будут диктовать условия. При этом никто не мешает достраивать и заезжать. ситуация сейчас такова что нужно делать и то и то.

Спасибо за позицию. Поверьте нас уже больше 20 человек, только на сайте 12 человек положительно отозвались - 240 тыс рублей.

Будущие соседи,

В том то и основная идея сбора денег и всей этой активности, чтобы быть реальными соседями в этом году, даже если дом не примет БТИ в этом году. Поэтому первоочередными работами были выбраны самые необходимые для того, чтобы можно было по их завершению начать ремонт в своей квартире и заехать в этом году. По идее список работ (электрика, сантехника, внешние коммуникации), которые мы сейчас обсуждаем, может быть сделан за 2 мес.

Дальше уже можно ставить вопрос по покупке лифта и т д. 

не до конца понятна ваша  позиция. Вы готовы скидываться?

С уважением Ярослав.

 

Совершенно с Вами согласен! Выпрыгнут. "Достигнутых договоренностей" было уже достаточно. 

Татьяна, уверяю Вас, что человек, настаивающий на банкротстве отдает себе в этом отчет. Владимир больше всех консультировался с опытными юристами. Вы, наверное, давно консультировались со знатоками права, так как недавно вышел новый параграф в законе о банкротстве. Наши квартиры никуда не "выгорят".

Tanya223.

Вы практикующий юрист или арбитражный управляющий в сфере строительства? Если так то будьте добры, более подробно опишите все минусы процедуры банкротства застройщика. Дайте нам грамотную консультацию или подскажите к кому из юристов обратиться (ФИО и как найти). Помимо общих фраз про детский лепет хочется услышать конкретные доводы и аргументы.

Если не хотите на сайте пишите на эл.почту vladimir1839@rambler.ru