Разрешение на ввод было получено в Мае 2009г.!!!

В общем-то, ничего страшного. Только если будете пытаться отсудить пени и убытки – возникнут некоторые сложности. По бумагам дом сдан 31.03.2009. Все молодцы и сделали отличную работу. Мэр издал хорошие распоряжения. Инвестор привлек финансирование, заказчик и подрядчики спроектировали и построили. Префект проконтролировал. Только мы с вами пока сидим на одном месте ровно.

Я на стройке не был с декабря, но судя по информации от проживающих неподалеку соседей – физической возможности начинать ремонт (подъехать на машине, разгрузиться, поднять материал на этаж) еще нет и видимо несколько месяцев еще не будет.

mike, спасибо за ответ!
я, в данном случае, возмещать убытки не собираюсь, т.к. а) неблагодарное это дело в нашей стране, б) покупал квартиру совсем недавно по переуступке поэтому никаких сроков (для меня) застройщик не нарушил. с другой стороны естественно понимаю негодование людей, которые приобретали там квартиры давно и ждут ключей годами....у меня бы тоже терпение лопнуло...

mike, если Вы вдруг в курсе по вопросу передачи квартиры...просто мне бы понять стоит мне еще сейчас принимать или нет? понятно, что жить в по-сути "недостроенном" доме не собираюсь, но хочу, чтобы дизайнер уже начинал трудиться над проектом, чтобы мог туда ходить делать обмеры и пр. пр.

Кто нибудь принял уже квартиры? Не в курсе Вы?
Заранее спасибо!!!

Михаил,
если дом сдан 31.03.09, почему бы нам не подать в суд либо на ДС, который нас уже почти год не пускает в "сданный" дом, либо на власти Москвы, которые разрешили "сдать" дом, который после этого еще год доделывается?
Нас же банально обманывают.

Уважаемые коллеги / соседи!
Вот объясните мне зачем на этапе когда ДС выдает ключи подавать в суд??? Понятно, что если есть просто технический интерес с ними пободаться или просто есть свободное время, но я думаю, что большинство все-таки хотят в этом доме жить...так давайте уже не тянуть, а принимать квартиры и делать ремонт. Не думаю, что кто-нибудь из вас хочет жить годы под грохотание отбойных молотков.
Все эти иски итд имело смысл подавать на этапе, когда дом был не достроен и не было извесно когда он достроится и достроится ди вообще. Такие действия бы подстегнули ДС, а сейчас....ну не знаю...самолюбие потешить? Обманули!!! Кинули!!!

Я сегодня был в ДС. Получил извещение. На след. неделе планирую поехать принимать квартиру - пусть исправляют поскорее недоделки пока рабочие там и сдают...Сегодня я был уже 43-м кто получил такое извещение...за мной подошел за извещением еще человек... Значит все-таки хотят люди в этом доме жить!!!

Призываю не развивать демагогию о том какие ДС "козлы" и пр. а указать строителям на недоделки и контролировать их устранание. +предлагаю составить дефектную ведомость по общим зонам, но это надо делать совместно, т.к. одного жильца никто слушать не будет и так же контролировать устранение таких замечаний....

Уважаемый https://homechart.ru/users/lfz/>

lfz

!!!
1. Вы абсолютно правы в том, что купил квартиру я не так давно и действительно если бы я ее приобретал на "фундаменте" данная просрочка меня бы совсем не радовала. Я об этом писал в предыдущем посте, а так же о том, что тревогу бить надо было в таком случае 2 года назад когда стало понятно, что дом во время не достроится...Просто не совсем понятно зачем это делать сейчас, если это не было сделано тогда!!!
2. Касаемо разницы обещанного и получаемого - в данном случае затрудняюсь давать какие-либо комментарии, т.к. к моему договору не прилагалось ни описания забора, ни ведомости отделки общих зон итд. Ничего подобного не было и у человека у которого я приобретал квартиру по переуступке. Возможно несколько лет назад, когда приобретался "воздух" неродивые менеджеры ДС рисовали картины с вензелями и супер отделкой общих зон, которых на данный момент нет, но в моем понимании за эти деньги все более чем достойно....забор? ну ок. забор не очень, но что касается лифтовых холлов - все в норме, как мне кажется! Мерседес и Форд, мне кажется, не совсем корректное в данном случае сранения ибо мерседесом этот дом не мог быть в принципе и то, что ДС позиционировал его как премиум совсем не означает, что таковым он должен быть. В моем понимании это, если уж проводить параллель с авто, хороший, добротный Фольксваген - не больше не меньше, т.к. и стоит и выкглядит как Фольксваген :)!!! 

Опять же, в предыдущем посте я писал, что нужно коллективно нужно обращать внимание ДС на недостатки общих зон! Не знаю как Вам, но мне, к примеру ясно и понятно, что ни забор ни холлы и ничего ДС менять не будет, т.к. на то, чтобы это с них требовать отсутствует основания (имею в виду правовые). Надо просто составить дефектную ведосмость по выполненным на сегодняшний день работам и добиваться устранения дефектов. На это мы, как жильцы имеем полной право!!!

3. Ну а с увеличением площади квартир - это да! Согласен на все 100! Такие вещи спускать с рук нельзя тем более если нет возвожности произвести доплату за доп. метры!

Уважаемый Amigo,
У каждого из нас несколько разные цели войны. Тут особо никто не воюет за ускорение сроков строительства, т.к. это бесполезно. Хотим повоевать за качество, а год назад это не делали потому, что дом был сильно недостроен, и нельзя было понять, какое качество нас ждет. Стало понятно прошлой осенью, вот мы и начали общаться.
Я лично собираюсь бороться за следующее: ДС меня пригашает по результатам обмеров и хочет содрать еще $25k за метры. А я вот считаю, что этих метров нет, т.к. БТИ их не найдет. И еще я считаю, что ДС должен мне денежек (тоже тыщ 20зелени) за задержку строительства. Потолочки в моей секции 3метра, а в соседней 3,15. Вряд ли кто-то будет спорить, что помимо площади квартиры (м2) важен еще и объем квартиры (м3). И т.д. и т.п.
P.S. даже если всех сорганизовать и все быстро подписать, не обольщайтесь по поводу ремонта. Это только в панельных новостройках все сразу ремонтируются и начинают жить, т.к. это - единственное жилье для 95% новоселов. Квартиры в домах типа нашего в большом числе приобретаются в инвестиционных целях, поэтому уж когда в них заработает перфоратор, даже если владелец подпише все бумаги ДС завтра, - не прогнозируемо.

Уважаемый Никита,
мне думается совсем наоборот, что как раз таки сроки строительства можно подстегнуть созданием инициативной группы, письмами в префектуры итд тем самым привлекая внимание городских властей к стройке. Я, как строитель, прекрасно знаю, что если заказчику грубо говоря пох...то и мне спешить не за чем...
касаемо качества - тут есть два момента 1) качество материалов в том числе и отделочных и качество выполненных работ. так вот если по 1-му пункту вряд ли что можно сделать при отсутсвии четкой спецификации таковых как в виде приложения к договору, а вот по 2-му абсолбтно точно можно обязать ДС все сделать так, как должно быть, т.к. в соотв. со СНиП!

25 баксов это действительно крутовато! а почему самостоятельно обмеры не сделаете, если нет уверернности в сделанных? тут действительно есть смысл побороться. мне насчитали +5, но момент обмеров практически совпал с моментом покупки и мне удалось выторговать их дополнительно у продавца.
 
я ессно не с луны свалился и понимаю, что нельзя быть уверенным, что ночь вдруг не заработает перфоратор...просто хочется, чтобы вероятность такого была как можно меньше...

а вот про потолочки можно подробнее....это не в 1-й ли секции??? у меня тоже квартира в 1-й и мне при осмотре показалось, что там не 3,15, а 3 если не меньше, но посмотрев на сайте ДС, где указано, что потолки 3,15 подамал, что меня подвел глазомер....или не подвел???

Уважаемый Amigo!
Ваши родители могу отдыхать от звуков ремонта с 18.00 ......ДС строго контролирует время шумовых работ:  будни с 9 до 13 и с 15 до 18, а в выходные дни шумовые работы не проводятся.
Хотелось бы Вам пояснить, согласно законодательству РФ , я могу в течении трех лет после гос. комиссии дома оспаривать спорные вопросы....и не обязательно это делать когда дом строится, увеличить темпы строительства мы не могли, т.к.  ДС только недавно получил достаточное финансирование, а без денег дом не мог быть построен.....

так....теперь бы еще разобраться в секциях....насколько я понимаю та, что самая высокая 1-ая или все таки 7-я? если 1-я - самая высокая то судя по Вашей же фотографии на полу там мрамор, а на стенах деревянные панели....
https://homechart.ru/objects/1128/foto/5471.html
мда...мрамор то еще хрен бы с ним, а вот потолки это достаточно критичный вопрос...

так а БТИ разве еще не было там? обмеры они не проводили? или это ДС самостоятельно померил все????

Две секции, стоящие по 1 Останкинской, это 1-я и 2-я, у них потолки 3 метра.
Я сам был на обмерах со своей линейкой, все померил. Кроме того (на 100% не уверен) уровень пола в подъезде перед входом в квартиру на сантиметров на 7 выше, чем в квартире. Если стяжкай выравнивать, то высота еще скрадется.
Вообще, у меня вызывает жуткое недоумение проект дома: 5 секций сделаны в одной концепции с объединением стеклянным нижним этажом, а две остальные - совершенно другие. Объединяет их только облицовка фасада плиткой уровня офисов класса В+.
P.S. В низких потолках есть свои плюсы: обоев меньше понадобится и мух легче с потолка мухобойкой сбивать :-))))))))))

Михаил, у меня в этой связи один вопрос:
предыдущий документ (из Стройнадзора - дом вводится 30.03.2009), этот документ - 18.01.2010. Если мы хотим стрясти с ДС штраф за просрочку, каким документом ДС будет от нас отбиваться?

Очевидно, будут отбиваться максимально удобным для себя образом.
Если принять мою гипотезу об опечатке - документ один. В нем дата 31.03.2009 Что такое 18.01.2010 - я не знаю. Попробую завтра позвонить в управу, может быть дадут разъяснения.

пусть так.
Жаль только, что на высоте потолков это не отразится

я когда приезжал за извещением мне сказали, что запускайте хоть завтра...как только проекты согласуете никто припятствовать запуску строителей не будет....