Ильменски или Тринити?

спорная? для чего? вы пишите простая семья для жизни. Какие конкретно спорные моменты вы тут видите? кроме как переплатить 1.5х за входную группу и огороженную территорию, и приобрести себе геморой например ввиде невозможности запарковаться? (мы сейчас не о больших бюджетах говорим)

Начиная с проверки истории и возможных неожиданностей... но это проверяется, ладно.
Как правило, заезд во вторичную квартиру начинается с разборки чужого ремонта, перед тем как свой начать... потому что жить в чужом как-то совсем не в кайф. Не говоря уже о соседях, среди которых в старых квартирах попадается слишком разная публика.

вообще ни о чем у вас аргументы. Это все и даже более встречается в новостройках. Складывается впечатление что у вас теоретические знания о них. Я крайне рекомендую перед покупкой поснимать недельку квартиру в понравившемся доме. Сразу многое прояснится. И соседи, и паркинг. А ремонт он как бы везде нужен. Стоимость демонтажа не сравнима с разницей в цене в новострое на сегодняшний момент. Еще год назад при всем ажиотаже вторичка лидировала по цене не просто так. Сейчас у вас отличний момент купить ее дешевле новостроя.

я много) но для этого тут надо было родиться и объездить половину дворов. Короче это не проблема. Даже в мск, если искать. А вот новостроек с бесплатным комфортным паркингом я не встречал ни одной.