Полгода назад прикидывал время-не время. Первый взнос выходит только если поднапрячься, вопрос о переезде не срочный, но на повестке. А тут смотрю цены подскочили. Мне не инвестировать, а жильё покупать, а цены, как на дрожжах. Неужели это всё на льготной ипотеке поднялось?
да. Копите пока полгода, год. Ипотеку брать дрочево. Цены выросли на 30%, а ипотека "экономит" 2-5%. Хотя спойлер - не экономит. Плюс спрос раздувает. Пока все неандертальцы не успокоятся - цены будут такие как есть. Сколько это займет времени год или два не понятно. Но понятно одно - за такие цены продолжать брать... проще в доллар, бумаги и тп. ну и снимать за копейки пока копите. Благо аренда - индикатор реального положения вещей в народе. И цены на аренду как мы видим наоборот падают, а не растут. Как следствие окупаемость объектов уже перевалила за 20 лет, а по некоторым объектам за 25-30 лет, по сути такой разброс между ценой покупки и сдачи мы видим впервые за 15-20 лет. PS ну либо отслеживайте как инвесторы, из "куч говна" - золото. По локации, конкуренции, цене выхода, потенциальной цене в данной локации, котлу спроса и тд. Но это вам нужно профессионалом становиться. Ну и как правило, если у будет сейчас 2-3 "жемчужины" такие на рынке, вы скорее всего либо не успеете, либо это будет бизнес сегмент, либо риски колосальные (какой ниб новый застройщик)