В чём отличие пайщика от дольщика, если я покупаю квартиру в строящемся доме, и как понять 214-фз-ЖСК.
Пожалуйста, укажите E-mail, который вы использовали при регистрации, на него будет отправлена инструкция по восстановлению.
E-mail *
Пароль успешно отправлен, проверьте свою почту.
Зарегистрируйтесь, используя свой аккаунт в соцсетях:
В чём отличие пайщика от дольщика, если я покупаю квартиру в строящемся доме, и как понять 214-фз-ЖСК.
Добрый день!
В вашем случае, пайщик - это член жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство жилого дома за счет паевых взносов членов данного кооператива и в интересах данных членов кооператива. Дольщик - это сторона договора долевого участия в строительстве, где одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Таким образом, правоотношения в ЖСК основаны на членстве (при этом не исключено заключение договора о порядке выплаты пая), а отношения между Застройщиком и Дольщиком основаны исключительно на договоре долевого строительства, и это не все основные отличия. Отличий очень много, как в ведении строительства, оплаты, так и в порядке возникновения права на объект строительства.
Добрый день!
В вашем случае, пайщик - это член жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство жилого дома за счет паевых взносов членов данного кооператива и в интересах данных членов кооператива. Дольщик - это сторона договора долевого участия в строительстве, где одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Таким образом, правоотношения в ЖСК основаны на членстве (при этом не исключено заключение договора о порядке выплаты пая), а отношения между Застройщиком и Дольщиком основаны исключительно на договоре долевого строительства, и это не все основные отличия. Отличий очень много, как в ведении строительства, оплаты, так и в порядке возникновения права на объект строительства.
Вы уже являетесь экспертом!
Вы переходите нас сторонний ресурс, нажмите Перейти если хотите посетить ресур или Отмена чтобы этого не делать.
Для того чтобы совершать действия, нужно авторизоватся.
Заполните данные формы и отправьте заявку на добавление новостройки в базу.
Имя *
Компания
Должность
Телефон
Название ЖК *
Ссылка на сайт ЖК *
Заполните данные формы и закажите обратный звонок.
Имя *
Телефон *
Email *