В какой момент лучше выписываться из квартиры при продаже?

КОСУЛЬТАЦИЯ.
ВОПРОС: Когда нужно выписываться при продаже квартиры?
ОТВЕТ: Здравствуйте Александра Игоревна!
Точные сроки выписки из квартиры в нормативно-правовых актах не установлены. Поэтому выписку можно производить как до фактической сделки, так и после этого. Время определяется в договоре купли-продажи или же в дополнительном соглашении, так называемом предварительном договоре.
Какие же последствия могут быть для сторон, если выписка после покупки квартиры так и не произошла или же произошла, но сделка по продаже квартиры не состоялась. Рассмотрим подробнее.
Если гражданин и члены его семьи выписались из квартиры, а сделка «сорвалась» по каким-то причинам, то в принципе ничего страшного в этом нет – они с легкостью смогут зарегистрироваться вновь.
А вот если после проведения сделки по покупке квартиры лица, которые в ней проживали отказываются выписаться в установленный срок, то покупатель понесет убытки, и финансовые, и моральные:
• оплата коммунальных услуг за всех прописанных в квартире лиц;
• невозможность вселиться в приобретенное жилье (траты на другую жилплощадь);
• необходимость выселять продавца и его семью в судебном порядке.

Стоит отметить, что если новому владельцу квартиры придется обратиться в суд, то он с легкостью сможет взыскать не только уплаченные деньги за продавца за коммунальные услуги, но и взыскать траты на другое жилье, которое было необходимо арендовать на срок невозможности вселения, а также все судебные издержки, в том числе и госпошлину, и услуги юриста-представителя.
С уважением Владимир Викторович.
https://homechart.ru/users/vvzhuchkov1613575289/

Здравствуйте уважаемая Александра Игоревна!
Все вопросы по взаиморасчетам между Вами и покупателем необходимо производить начиная с момента внесения им ЗАДАТКА, что будет подтверждать серьезность его намерений.Обычно это сумма должна быть не меньше 50000 рублей. Она оплачивается покупателем лично Вам в руки с получением от Вас расписки в ее получении. ЗАДАТОК для покупателя согласно Гражданского Кодекса РФ является невозвратным в случае его отказа от совершения сделки.Как я понял у Вас на сегодняшний день покупателя еще нет. Поэтому никаких действий по снятию с регистрационного учета делать не нужно. Обычно сроки снятия с регистрационного учета согласовываются и прописываются в Договоре купли-продажи квартиры. Как правило они составляют от 3 до 5 дней после регистрации вашего договора в Росреестре и получения  соответствуюшей выписки Росреестра на руки обеими сторонами. Если что-то не совсеи понятно,пожалуйста, обращайтесь. Буду рад Вам помочь. С уважением. Владимир Викторович.

ДОПОЛНЕНИЕ : На практике квартиры где никто не зарегестрирован и свободные от мебели и бытовой техники покупаются быстрее и дороже, а особенно если они находятся в прямой продаже, т.е. продавец получает только деньги после сделки не приобретая альтернативное жилье.