Здравствуйте, у нас заключен ДДУ на квартиру 100 м, дом еще не достроен и не сдан. Сейчас хотим переуступить право др физ лицу. Застройщик запрещает переуступку.
В договоре ДДУ цитирую дословно: " При подписании настоящего Договора Застройщик выражает (дает) согласие Участнику ДС на уступку , передачу в залог (с возможным обращением взыскания на предмет залога) своих прав и обязанностей по настоящему Договору в отношении объекта долевого строительства, при условии последующего письменного оформления согласия Застройщика".
Далее по тексту Договора есть фраза: " Уступка Участником ДС права требования по Договору в отношении объекта ДС , иное распоряжение правом требования , производится в порядке , устновленным ГК и законом об участии в ДС. Уступка прав требования по настоящему Договору приобретателям прав, иное распоряжение ими осуществлениется только после полной оплаты цены Договора, или одновременно с переводом долга на нового участника ДС, за исключением случаев , установленных настоящим Договором, и исключительно с письменного согласия застройщика"
Подскажите, пожалуйста, должны ли мы согласовывать переуступку с Застройщиком? Договор ДДУ мы полностью оплатили. Если читать буквально Договор , из первой фразы , которую я указала по тексту договора, я понимаю так: " что согласие дано при заключении договора ДДУ, но надо его оформить письменно (написано оформить , а не согласовать). А вот вторая фраза "... исключительно с письменного согласия Застройщика" относится именно к переводу долга (что является обязательным по ГК), в случае если передаются права по неоплаченному ДДУ.