Срок сдачи дома

Добрый день.
Не смотря на то, что срок сдачи дома обозначен как "ориентировочный", Вы вправе требовать неустойку. Срок срыва сроков необходимо считать не от срока сдачи дома, а от срока, когда Вам должен быть передан объект долевого строительства. Этот срок должен быть указан в договоре. Если он прямо не указан, необходимо его определить, сопоставив формулировки пунктов договора и если понадобится закона.
Вероятность получения неустойки зависит исключительно от политики застройщика, В 99,99% случаев застройщики уклоняются от выплаты.

Если у Вас - договор участия в долевом строительстве, а не иная форма договора, Важно смотреть не на срок ввода жилого дома в эксплуатацию, а на срок передачи квартиры. Именно с ней закон связывает возникновение ответственности в виде неустойки. При этом "ориентировочность" роли не играет.

Добрый час.
Для окончательного и полноценного ответа на ваш вопрос необходимо читать весь договор. Иногда условие о сроке сдачи дома сформулировано конкретно, и позволяет точно вычислить дату начала просрочки его исполнения. Иногда - нет.
И часто это условие не будет иметь значения для начисления неустойки, ибо, кроме него, в договоре может быть срок передачи квартиры, и только он и окажется важным.