Реально ли использовать маткапитал в нашем случае

Здравствуйте! Можете использовать материнский капитал при покупке квартиры
для первого взноса – субсидией можно распорядиться сразу после получения ее от ПФР;на оплату основной части задолженности – покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом так же  возможна.
Многие факторы будут зависеть еще и от того ,какое жилье вы покупаете: новостройка или вторичка!
Если это новостройка ,то Оформление покупки квартиры с материнским капиталом в доме, который строится возможно, если новостройка готова к сдаче на 70% или более. Должны предупредить застройщика, что сделка будет проводиться с использованием субсидии, что требуется отсрочки по платежу. Если строительная компания дает согласие на такие условия, то подписывается договор и распределяется долевое участие каждого из членов семьи.
Действия которые необходимо будет выполнить:
Составляется двусторонний договор о продаже жилплощади.
Регистрация сделки в Росреестре.
Отправляется запрос в ПФР о выплате субсидирования строительной компании.
После зачисления денег на счет застройщика права владения жилплощадью переходит к семье.
Часть сумы оплачивается покупателем из собственных сбережений, а ПФР переводит деньги позже, после регистрации сделки.
если это вторичный рынок: то потребуется получить согласие владельца в письменной форме, так как деньги при покупке квартиры с использованием материнского капитала поступают на счет владельца жилья по прошествии примерно 2-3 месяцев с даты регистрации сделки в государственном реестре. Не забудьте проверить собственника жилья у которого покупаете недвижимость
В двустороннем договоре указывают сумму, которую семья оплачивает из личных средств, а какая часть покрывается субсидированием. Оформление права собственности также требует того, чтобы доли в квартире выделялись на всех членов семьи. нужно будет Оформить выписку о сумме маткапитала.
Подписать с владельцем жилья двусторонний договор о продаже жилья.
Провести регистрацию документа в Росреестре.
Подать заявление о распоряжении средствами материальной поддержки в ПФР.
Снять обременение с жилья, подав заявление в МФЦ.
Оформить выписку из ЕГРН, позволяющую подтвердить переход имущества во владение семьи.
Исполнить нотариальные обязательства по долевому оформлению жилья.