Имела ли право компания-застройщик увеличивать этажность дома ( с 7-ми на9) уведомив дольщиков всего за два месяца до сдачи по договору? могу ли я отказаться подписывать доп.соглашение к договору? чем это мне чревато?
Пожалуйста, укажите E-mail, который вы использовали при регистрации, на него будет отправлена инструкция по восстановлению.
E-mail *
Пароль успешно отправлен, проверьте свою почту.
Зарегистрируйтесь, используя свой аккаунт в соцсетях:
Имела ли право компания-застройщик увеличивать этажность дома ( с 7-ми на9) уведомив дольщиков всего за два месяца до сдачи по договору? могу ли я отказаться подписывать доп.соглашение к договору? чем это мне чревато?
Здравствуйте!
Имела ли право, надо смотреть договор. Если ваше право никак при этом не нарушается, почему нет... Можете не подписывать, в том числе письменно возразить относительно данного дополнительного соглашения. Ничем не чревато, это ваше право.
Я думаю, в данном случае речь идет о существенных нарушениях условий договора со стороны застройщика. Они не исполнили свои обязательства в срок передать вам построенное жильё. Таким образом, если ваши отношения с застройщиком выстраивались в рамках 214-ФЗ, вы можете не пописывать допсоглашение. Кроме того, через 2 месяца после пропущенного срока сдачи дома, вы имеете полного право расторгнуть договор, вернуть деньги, а также штрафные санкции в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ст. 9 214-ФЗ).
Прежде чем затевать всю эту тяжбу, вам необходимо тщательно проанализировать финансовое состояние застройщика, чтобы не угодить в процессуальную ловушку в случае, если застройщик обанкротится...
Здравствуйте!
В соответствии с ч.3 ст. 19 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ, хранение оригиналов проектной декларации осуществляется застройщиком.
Согласно ч.4 ст. 19 настоящего закона, застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
В силу ч.5 ст. 19 настоящего закона, ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных п. 6 ч. 1 ст. 20 настоящего Федерального закона.
Изменения, указанные в ч. 4 и 5 ст. 19 настоящего ФЗ, подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию. Требования по содержанию указанной информации определено в ст.ст. 20, 21 настоящего закона.
В соответствии с ч.7 ст. 19 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения.
В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с ч. 2 ст. 9 настоящего Федерального закона.
Из вышесказанного:
1. Застройщик имеет право внести изменения в проектную документацию, но в указанном выше порядке.
2. Если для Вас, указанное вами имеет существенное значение, Вы можете расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств, % за пользование чужими денежными средствами, если имеет доказательства, то возможно потребовать еще и моральный вред.
3. Из указанного Вами не ясно, что за дополнительное соглашение, в связи с чем выразить свою позицию в этой части не представляется возможным.
Здравствуйте!
Имела ли право, надо смотреть договор. Если ваше право никак при этом не нарушается, почему нет... Можете не подписывать, в том числе письменно возразить относительно данного дополнительного соглашения. Ничем не чревато, это ваше право.
Я думаю, в данном случае речь идет о существенных нарушениях условий договора со стороны застройщика. Они не исполнили свои обязательства в срок передать вам построенное жильё. Таким образом, если ваши отношения с застройщиком выстраивались в рамках 214-ФЗ, вы можете не пописывать допсоглашение. Кроме того, через 2 месяца после пропущенного срока сдачи дома, вы имеете полного право расторгнуть договор, вернуть деньги, а также штрафные санкции в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ст. 9 214-ФЗ).
Прежде чем затевать всю эту тяжбу, вам необходимо тщательно проанализировать финансовое состояние застройщика, чтобы не угодить в процессуальную ловушку в случае, если застройщик обанкротится...
Здравствуйте!
В соответствии с ч.3 ст. 19 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ, хранение оригиналов проектной декларации осуществляется застройщиком.
Согласно ч.4 ст. 19 настоящего закона, застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
В силу ч.5 ст. 19 настоящего закона, ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных п. 6 ч. 1 ст. 20 настоящего Федерального закона.
Изменения, указанные в ч. 4 и 5 ст. 19 настоящего ФЗ, подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию. Требования по содержанию указанной информации определено в ст.ст. 20, 21 настоящего закона.
В соответствии с ч.7 ст. 19 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения.
В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с ч. 2 ст. 9 настоящего Федерального закона.
Из вышесказанного:
1. Застройщик имеет право внести изменения в проектную документацию, но в указанном выше порядке.
2. Если для Вас, указанное вами имеет существенное значение, Вы можете расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств, % за пользование чужими денежными средствами, если имеет доказательства, то возможно потребовать еще и моральный вред.
3. Из указанного Вами не ясно, что за дополнительное соглашение, в связи с чем выразить свою позицию в этой части не представляется возможным.
Вы уже являетесь экспертом!
Вы переходите нас сторонний ресурс, нажмите Перейти если хотите посетить ресур или Отмена чтобы этого не делать.
Для того чтобы совершать действия, нужно авторизоватся.
Заполните данные формы и отправьте заявку на добавление новостройки в базу.
Имя *
Компания
Должность
Телефон
Название ЖК *
Ссылка на сайт ЖК *
Заполните данные формы и закажите обратный звонок.
Имя *
Телефон *
Email *