Я заключила предваритеьный договор с условием об обеспечении обязательств для заключения основного договора о передаче прав требования на квартиру в строящемся доме. Квартира выстроена, но находится в "лишнем этаже" При заключении предварительного договора я внесла задаток и в течение следующих трех недель должна внести всю сумму стоимости квартиры под расписку продавца. Продавец - физ.лицо, который является одновременно владельцем фирмы-застройщика. Объяснили что он выкупил у своей фирмы эти квартиры для упрощения сделок. Основной договор будет заключен только через 7 месяцев после предварительного договора и передачи денег. сейчас идет процесс оформления достроиных верхних этажей По предварительному договору продавец и покупатель имеют право расторгнуть договор, уплатив 100 тыс штрафа. Тоесть через 7 месяцев, когда все рифы будут пройдены, цена вырастет и продавец с полным правом может отказаться от подписания основного договора 1.Скажите пожалуйста, как избежать такой ситуации 2.Передача денег под расписку- это достаточно надежно?