Здравствуйте!
Купил квартиру в сданном доме. Принял её по акту. Прописался.
Управляющую компанию (далее УК) выбрал застройщик. Всем жильцам УК раздала на подписание договора на обслуживание дома.
В договорах есть пункт о единовременном взносе на административные расходы для УК. Никто этот договор не подписал, хотя с того момента прошел почти год.
УК выдает нам квитанции каждый месяц, которые мы (60% жильцов) оплачиваем, остальные не платят.
Скажите, пожалуйста:
1. Правомерна ли наша оплата квитанций за обслуживание без подписанного договора с УК?
2. Что можно сделать с должниками, т.к. долг перед ресурсоснабжающими организациями по дому растет?
3. Что делать в случае аварии, вызванной неисправностью инженерных систем, в результате которой пострадает имущество личное и третьих лиц?
Спасибо!