Квартира "под ключ" должна была быть передана 01.07.2014 г., но из-за многих недоделок и дефектов в отделке, обнаруженных при осмотре, до сих пор не подписан акт приема-передачи. Застройщик утверждает, что мелкие недоделки вполне приемлемы. Но есть "шишка" на стене, царапины и следы деформации на подоконнике стеклопакета и пр. Застройщик отказывается устранять дефекты, также не хочет компенсировать вред и неустойку за задержку. Могу ли я через суд потребовать неустойку и компенсацию за моральный вред?