Неустойка и признание право собственности на квартиру

Добрый день!
Неустойка взыскивается с даты, указанной в договоре, согласно которой Вам должен быть передан объект долевого строительства по дату подачи заявления в суд.
Да признать право собственности в судебном порядке вы можете. Если объект не сдан в эксплуатацию, то существует несколько формулировок, которые могут быть указаны в исковых требованиях:
- Признание права собственности на квартиру;
- Признание права собственности на объект незавершенного строительства – квартиру;
- Признание права собственности на долю в праве общей долевой собственности, соответствующую квартире, согласно условиям ДДУ.
мой канал:
С уважением Дмитрий.

Добрый день, Никита. Акт приема - передачи помещения не может быть подписан до момента получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Неустойка подлежит начислению со дня. следующего за днем исполнения Застройщиком обязанности по передачи Вам квартиры по день фактической передачи помещения по акту приема- передачи. Застройщик обязан Вам передать квартиру соответствующую требованию по благоустроенности жилого помещения (вода, канализация, электричество и т.д.). В случае передачи Застройщиком квартиры без подключения необходимых коммуникаций, фактически квартира не передана, поскольку использовать ее как жилое помещение не возможно.
Я обратился в интересах Застройщика в суд и взыскал неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по дату подключения к жилому дому всех необходимых коммуникаций и фактический передаче дольщику квартиры надлежащего качества. Обращайтесь ко мне, и я эффективно защищу Ваши прав и законные интересы в суде.