Дарение квартиры

Вам надо заключить Договор ренты. Тогда ВСЁ станет на свои места. По этому Договору Ваша родственница будет пожизненно обеспечена Вашими обязательствами её содержать, а квартира уже при её жизни станет Вашей собственностью.

Здравствуйте.
Дарение - это Вариант и только.
В Вашем случае самый лучший Вариант - это Договор ренты.
Долго здесь Вам рассказывать об этом Договоре.
Но, скажу одно.
Такой Договор может быть расторгнут только в одном случае, а именно:
- Если рентополучатель не будет выполнять свои обязательства по Договору (пожизненно содержать рентодателя).
Вы можете проконсультироваться на эту тему у любого нотариуса.
Тем более, что такой Договор может быть заключен ТОЛЬКО через нотариуса.

Доказательства невыполнения Рентополучателем своих обязанностей лежит на стороне Рентодателя и, в любом случае, этот процесс происходит только в судебном разбирательстве. И только суд может расторгнуть такой Договор.
Вам же в качестве доказательств надо собирать все отчетные документы (Чеки, Квитанции, Расходные ордера и проч. документы), согласно которым Вы будете содержать Рентодателя.
В противном случае Вы можете получить эту квартиру в качестве дара, но в таком случае подпадёте под налогообложение.