В сообщении №35 о завершении строительства многоквартирного жилого дома от 05.08.2013г. указано, что в сводной экспликации Технического паспорта, выданного 31.07.2013г. Калининградским отделением Калининградского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» площадь балкона составляет 4,6 квадратных метров, без понижающего коэффициента. В связи с чем, площадь квартиры с холодными помещениями составляет 57,7 квадратных метров, вместо 54,1 по договору долевого участия, вследствие чего мне предложено доплатить за увеличение площади объекта долевого строительства на 3,6 квадратных метра 140 400,00 (сто сорок тысяч четыреста) рублей 00 копеек.
Застройщик в одностороннем порядке значительно увеличил площадь объекта долевого строительства, а соответственно его стоимость. Увеличение площади объекта долевого строительства и увеличение стоимости является существенным изменением условий договора, на которое должно составляется дополнительное соглашение посредством двухстороннего волеизъявления, дополнительное соглашение также регистрируется в юстиции. На мой вопрос о пунктах договора, где говорится о том, что площадь указана «ориентировочно», а также об окончательных расчетах при замерах ФГУП «Калининград-техинвентаризация», ответили, что это речь идет об уточненных, т.е. незначительных изменениях. А в нашем случае изменения существенные, которые должны быть прописаны в дополнительном соглашении. Так как дополнительного соглашения нет, а обязательства по договору выполнены, то отказ передавать объект не обоснован.