Добрый день, мы отказались подписать акт передачи квартиры без замечаний, т.к. проём в коридоре высотой 1,9м, там проходит металлическая связь, которая не позволяет увеличить высоту проёма сделанного виде арки. Требования СП 54.13330.2011 «Здания Жилые многоквартирные» п.5.8 высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м. Проём измеряется по горизонтали, а не в высшей точке арки, следовательно, высота проёма ещё меньше.
При повтором осмотре нам не дали внести это замечание в акт осмотра квартиры. Написали претензию застройщику, на что он ответил, что это не дверной проём, а эвакуационный выход и он может быть 1,9м. Для увеличения высоты проёма нужно выполнить усиление, получить разрешения на работы, затрагивающие несущие стены, разработать проектную документацию, произвести инженерные расчеты. Финансовые затраты составят более 150 тыс. рублей
У нас не оплачено 56тр по условиям договора это доплата за сухие полы, которая производится после замеров БТИ, застройщик официально уведомил, о подписании в семидневный срок акта и пригрозил расторгнуть договор и вернуть деньги. Деньги без подписания акта не принимает.
Могу ли я подписать акт и оплатить деньги, и тут же через секретаря направить дополнение к акту передачи с учётом недостатков. Планирую написать жалобу в прокуратуру и Гос. инспекцию по строительному надзору.