Срочно нужен совет!!! Живу далеко на севере. Хочу купить квартиру в Калининграде по ипотеке, которую оформляю по месту жительства. Дом сдаётся в дека...

По идее, Вам необходимо лично присутствовать при сдаче ДДУ в рег. службу (ФРС). Проверите правильность заполнения. Второй раз при регистрации квартиры в ФРС. Это минимум. Остальное можно сделать по доверенности. Банк перечислит деньги по безналу на счет застройщика (продавца).
Первый раз Вы приедете: подпишите договор при перечислении денег (это должно совпасть).
Второй: после сдачи дома в эксплуатацию-для регистрации недвижимости в ФРС. Полностью это описать - долгая история.
Оплату какой услуги Вы имели ввиду? Если что, пишите мне на мой эл. адрес. Маслов М. М

Не согласен с коллегой: можно в Калининград вообще не ездить. Пусть Ваши знакомые перешлют свои паспортные данные, а Вы на них оформите нотариальную доверенность.

"Первый раз Вы приедете: подпишите договор при перечислении денег (это должно совпасть)."

Ни в коей мере: денежные средства передавать, перечислять ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ДДУ. Это прямое указание закона.

Вам стоит задуматься: почему после ввода в эксплуатацию Вам необходимо еще и договор купли-продажи подписывать. В этом нет необходимости.

Фрс явно встанет в ступор когда Вы (или Ваши представители) принесут на регистрацию права ДДУ и договор купли продажи и откажет в итоге по обоим. Или ДДУ или купля продажа (возможно, застройщик что-то не договаривает). Как было отмечено, все можно сделать по доверенности