Застройщик создал якобы свое ТСЖ и заключил договор с управляющей организацией о содержание дома. Домовладельцы узнали об этом получив квитанции об оплате коммунальных услуг, технического обслуживания и охраны. Правомерны ли действия застройщика?
Пожалуйста, укажите E-mail, который вы использовали при регистрации, на него будет отправлена инструкция по восстановлению.
E-mail *
Пароль успешно отправлен, проверьте свою почту.
Зарегистрируйтесь, используя свой аккаунт в соцсетях:
Застройщик создал якобы свое ТСЖ и заключил договор с управляющей организацией о содержание дома. Домовладельцы узнали об этом получив квитанции об оплате коммунальных услуг, технического обслуживания и охраны. Правомерны ли действия застройщика?
Нет, действия застройщика не правомерны. Согласно ЖК РФ ТСЖ должны создавать собственники.
Ситуация с созданием ТСЖ Застройщиком вполне теоретически возможна.
На практике она чаще всего встречается на этапе завершения постройки дома, когда дом уже зарегистрирован как объект незавершенного строительства, но ни одна квартира (естественно) еще не передана в собственность дольщиков и инвесторов.
Тогда Застройщик, будучи единоличным собственником дома, регистрирует ТСЖ.
В дальнейшем новые собственники квартир либо входят в это ТСЖ (часто их к этого склоняют принудительно), либо, что чаще - создают собственное ТСЖ.
Легитимность ТСЖ Застройщика после продажи квартир, если их собственники не вошли в это ТСЖ, справедливо всеми ставится под сомнение; и действия этого ТСЖ можно оспорить в суде.
Нет, действия застройщика не правомерны. Согласно ЖК РФ ТСЖ должны создавать собственники.
Ситуация с созданием ТСЖ Застройщиком вполне теоретически возможна.
На практике она чаще всего встречается на этапе завершения постройки дома, когда дом уже зарегистрирован как объект незавершенного строительства, но ни одна квартира (естественно) еще не передана в собственность дольщиков и инвесторов.
Тогда Застройщик, будучи единоличным собственником дома, регистрирует ТСЖ.
В дальнейшем новые собственники квартир либо входят в это ТСЖ (часто их к этого склоняют принудительно), либо, что чаще - создают собственное ТСЖ.
Легитимность ТСЖ Застройщика после продажи квартир, если их собственники не вошли в это ТСЖ, справедливо всеми ставится под сомнение; и действия этого ТСЖ можно оспорить в суде.
Очень интересен подход Застройщика: если дом сдан и квартиры переданы домовладельцу (домовладельцам), то собственники жилья могут создать свое ТСЖ. Если же квартиры еще не переданы домовладельцам, то квитанции об оплате коммунальных платежей вообще являются филькиной грамотой. Ну а если дом сдан, квартиры переданы и основная доля квартир принадлежит Застройщику (что маловероятно), а Вам предлагается только присоединиться к созданной ТСЖ, то Вам прийдется общаться с Застройщиком на тему: где были Вы, когда создавалось ТСЖ и принимались решения о размере коммунальных платежей.
Вы уже являетесь экспертом!
Вы переходите нас сторонний ресурс, нажмите Перейти если хотите посетить ресур или Отмена чтобы этого не делать.
Для того чтобы совершать действия, нужно авторизоватся.
Заполните данные формы и отправьте заявку на добавление новостройки в базу.
Имя *
Компания
Должность
Телефон
Название ЖК *
Ссылка на сайт ЖК *
Заполните данные формы и закажите обратный звонок.
Имя *
Телефон *
Email *