Здравствуйте. Хочу расторгнуть договор долевого строительства, т.к. компания, "М-Индустрия", переносит срок сдачи с 2008г. уже на 2011. Платить кредит...

Здравствуйте.
В случае, если просрочка по договору долевого участия составила более двух месяцев, Вы вправе расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке. В данном случае, Вам должны вернуть вложенные денежные средства и начислить проценты за пользование денежными средствами с момента их внесения застройщику (пункт 1 части 1 статьи 9  214-ФЗ).
Теперь по кредиту. Посмотрите внимательнее ДДУ и договор ипотечного кредитования: скорее всего установлены какие-то дополнительные требования для одностороннего расторжения ДДУ. Также не забывайте, что скорее всего в качестве залога по ипотечному договору у Вас право требования. В случае расторжения ДДУ, право требования у Вас прекращается и, следовательно, ипотечный договор расторгается, т.к. нет предмета залога, поэтому банк попросит единовременно выплатить остатки по ипотечному договору...

в соответствии со статьей 10 - 214-ФЗ и статьей 15 ГК РФ Вы вправе потребовать реальный ущерб, в данном случае - это проценты по ипотечному кредиту, выплаченные Вами в период действия ДДУ. Однако, практика в РФ не сформировалась, могу точно сказать, что в Иркутске в данном случае проценты по кредиту признаются убытками и возмещаются в полном объеме, в дургих же регионах по разному.

Не уверена, что М-Индустрия работает по 214 ФЗ. И потом...просрочка чего составила более 2-х месяцев?
И еще, взыскать деньги  - не значит получить их реально. Если дом в высокой стадии готовности, рекомендую предпринять меры к выплате ипотеки и дождаться получения квартиры.
Деньги после расторжения можно не получить, влететь с ипотекой ( надо еще посмотреть, что у вас за предмет залога, может быть квартира , в которой вы живете), не получить квартиру и остаться перед банком в долгу.
Сходите на очную консультацию.