Мой застройщик наконец то построил дом и пригласил подписать ДДУ. Но вот незадача, при осмотре квартиры я не досчитался приблизительно 2-х метров жилой площади. При этом в предварительном договоре купли-продажи говорится, что в такой ситуации должен производиться пересчет стоимости квартиры. В ДДУ же есть пункт, в котором сказано, что я согласен с тем что в процессе строительства характеристики квартиры могут измениться. Сейчас застройщик ссылается на то, что размеры утверждены ПИБ и отказывается пересчитывать стоимость. В то же время он торопит с подписанием ДДУ (в ПДКП сказано, что я должен заключить в течении месяца).
- На сколько это законно вставлять такой пункт (о согласии с изменением характеристик квартиры) в договор в соответствии с 214 ФЗ?
- Как быть, если размеры в договоре действительно утверждены ПИБ, но сильно отличаются от фактических?
- На сколько реально доказать в суде, что ПДКП является незаконным привлечением средств на строительство и вернуть деньги с процентной компенсацией в соответствии с 214 ФЗ ?