Подскажите, договор заключенный на долевое строительство с учетом всех требований 214 закона, но не прошедший регистрация в регпалате, можно ли считать его подпадающим под 214 закон (заключен в октябре 2007г), спасибо.
Пожалуйста, укажите E-mail, который вы использовали при регистрации, на него будет отправлена инструкция по восстановлению.
E-mail *
Пароль успешно отправлен, проверьте свою почту.
Зарегистрируйтесь, используя свой аккаунт в соцсетях:
Подскажите, договор заключенный на долевое строительство с учетом всех требований 214 закона, но не прошедший регистрация в регпалате, можно ли считать его подпадающим под 214 закон (заключен в октябре 2007г), спасибо.
Добрый день! В случае, если застройщик получил разрешение на строительство после 01.04.2005г. на него полностью распространяется ФЗ-214. В Вашем случае, подписанный Вами договор, но не прошедший государственную регистрацию, считается не заключенным, т.к. договор долевого участия считается заключенным с момента его государственной регистрации, и, как следствие, не порождает для сторон взаимных прав и обязательств.
Для того, чтобы он, как вы говорите, полностью подпал под действие 214-ФЗ, его надо регистрировать в регслужбе. Для этого запишитесь на приём документов на госрегистрацию и отправьте уведомление застройщику о времени и месте подачи документов. Не придёт, зафиксируйте двумя свидетелями (работник регслужбы пусть отметку вам поставит где-нибудь, запишите его данные ФИО и должность). И можно подавать в суд с требованием об обязании зарегистрировать договор.
И конечно же Вы оплатили ДДУ. Ну сколько раз повторять, что нельзя оплачивать незарегистрированный договор. До регистрации он не создал Вам такой обязанности. Надо было консультироваться с юристом. А сейчас надо подавать в суд общей юрисдикции требование об обязании застройщика зарегистрировать договор.
Добрый день! В случае, если застройщик получил разрешение на строительство после 01.04.2005г. на него полностью распространяется ФЗ-214. В Вашем случае, подписанный Вами договор, но не прошедший государственную регистрацию, считается не заключенным, т.к. договор долевого участия считается заключенным с момента его государственной регистрации, и, как следствие, не порождает для сторон взаимных прав и обязательств.
Для того, чтобы он, как вы говорите, полностью подпал под действие 214-ФЗ, его надо регистрировать в регслужбе. Для этого запишитесь на приём документов на госрегистрацию и отправьте уведомление застройщику о времени и месте подачи документов. Не придёт, зафиксируйте двумя свидетелями (работник регслужбы пусть отметку вам поставит где-нибудь, запишите его данные ФИО и должность). И можно подавать в суд с требованием об обязании зарегистрировать договор.
Спасибо большое за ответы. Я не полностью описал ситуацию. В данный момент застройщик ввел процедуру внешнего управления. Мы пытаемся договориться с внешним управляющим о госрегистрации договоров. Законно ли это? Будет ли этот (новый получается) договор подпадать по 214 закон если получиться зарегестрировать?
И конечно же Вы оплатили ДДУ. Ну сколько раз повторять, что нельзя оплачивать незарегистрированный договор. До регистрации он не создал Вам такой обязанности. Надо было консультироваться с юристом. А сейчас надо подавать в суд общей юрисдикции требование об обязании застройщика зарегистрировать договор.
Вы уже являетесь экспертом!
Вы переходите нас сторонний ресурс, нажмите Перейти если хотите посетить ресур или Отмена чтобы этого не делать.
Для того чтобы совершать действия, нужно авторизоватся.
Заполните данные формы и отправьте заявку на добавление новостройки в базу.
Имя *
Компания
Должность
Телефон
Название ЖК *
Ссылка на сайт ЖК *
Заполните данные формы и закажите обратный звонок.
Имя *
Телефон *
Email *