Санкт-Петербург. Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как поступить в моей ситуации.
Договор долевого участия заключен в 01.03.2006г
Вся сумма уплачена в срок, задолго до ввода в эксплуатацию.
Разрешение на строительство от 30.04.2005г
Ввод в эксплуатацию 29.12.2008
На стадии строительства (2006-2008гг) застройщику задавался вопрос о регистрации договора в ГБР, на что они отвечали, что наш ДДУ не попадает под 214ФЗ.
На сегодняшний день при подаче документов в ГБР получен отказ, основание - 214ФЗ.
Застройщик предлагает перезаключение договора, а именно:
1. соглашение
2. договор купли продажи после регистрации права собственности на застройщика.
Все это конечно стоит уже не 500 руб.(госпошлина в ГБР), а 12000 руб., т.к. переход от физ.лица к юр.лицу и обратно. (Да и страшновато оформлять собственность сначала на застройщика, нет гарантий, что они не пойдут в отказ, пусть и с процентами, ведь цены уже совсем не те. И на конечную сумму квартиру не купить!)
Как избежать таких дополнительных расходов и остаться с квартирой?
Заранее благодарю за ответ.