здравствуйте, уважаемые господа юристы! Благодарим Вас за советы! В нашем городе нет как таковой практики защиты дольщиков при банкротстве застройщик...

Здравствуйте, скорее всего не юристы вам говорят разные вещи, а вы их так понимаете. например, из вашего вопроса я не понял ничего. Интересно, а вам самим понятно, что вы написали.

Насколько я понял из вопроса, речь идет о том, что дольщик обратился в арбитражный суд в деле о банкротстве застройщика при действующем договоре долевого участия. Тот кто задает вопрос интересуется, могут ли они заявить свои требования к застройщику в ходе конкурсного производства? Видимо также в договоре предусмотрена ответственность дольщика в виде неустойки за досрочное расторжение договора по инициативе дольщика.

Если я правильно понял суть вопроса, то предложение арбитражного судьи прийти в суд с расторгнутым договором, свидетельствует о том, что дольщик уже обратился в арбитражный суд с заявлением о включении своих требований в реестр. .....
Извините, но очень сложно заниматься гаданием.

Здравствуйте!
Мне понятно, о чем Вы говорите!
Вы можете уже сейчас заявлять отказ от исполнения ДДУ, поскольку согласно п.4 ст.8 закона 214-ФЗ, застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку.
Если этого сделано застройщиком не было, то имеются основания заявить односторонний отказ (не путайте в правом расторгнуть ДДУ через суд), применительно п.1 ч.1 ст.9, т.е. "неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок".
При этом, согласно ст.9 закона 214-ФЗ " В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения".
Приходите в арбитраж с исполнение вышеизложенного и заявляйте что ДДУ расторгнут со ссылками на всё мною изложенное! Желательно, изложите всё это письменно, поскольку арбитражный суд - "документальный" суд (о чем нередко любят без повода и по поводу напоминать сами арбитражные судьи)!
Если не секрет, это в каком арбитражном суде такое происходит?
Буду рад узнать, помогла ли моя статья Вам в данной ситуации!

С уважением, адвокат Натариус Д.М.

Здравствуйте!
Я так и не увидел вопроса.