По договору о долевом строительстве(зарегистрирован в Юстиции) застройщик обязуется сдать объект не позднее 4 квартала 2009 года. В самом договоре есть ссылка о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома в соотв. с законом о долевом строительстве...Строительство затягивается как минимум на полгода. Предложений о подписании доп.соглашений с изменением срока от застройщика не поступало...осталось 1,5 месяца.
Вопросы такие: Что возможно в данном случае - взыскать с застройщика неустойку и моральный вред, либо можно указать еще и убытки, т.к. приходится снимать квартиру лишние 6 мес.? В какой момент следует начать разбирательство до сдачи дома гос.комиссии т.е. уже после нового года или дождаться сдачи дома? В последнем случае следует ли подписывать акт приема-передачи? Придется ли платить гос.пошлину в суде и в каком размере? И на сколько суд может снизить размер неустойки, если за 6 мес. по закону получается 200 тыс.рублей?
Заранее благодарю за ответ!