как определить придомовую территорию? Наши дома новые придомовую территорию не определяли и не приватизировали, дома натыканы друг на друге 12 метров ...

нужно смотреть проектную документацию - раздел проекта "генеральный план". Также по границам землеотвода.

Но то как сейчас строят - это просто жуть. Сочувствую жителям России - людям "втирают" жизнь в человекохранилищах (многоквартирный дом). и люди за это платять большие деньги.

Что такое придомовая территори????
Имеется термин - земельный участок с разрешенным импользованием под многоквартирный жилой дом и его обслуживание.
В Калининграде устроили "дуриловку":
- земельный участок под дом передается бесплатно
- земельный участок под обслуживание - за деньги.!!!!

А просторожей, Вы должны решить на общем собрании и УК обязана выполнить Ваши условия.

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Имеет смысл провести размежевание с соседями и оформить землю в собственность ТСЖ.
Дело это долгое и трудное, но и награда велика.

Сергей Юрьевич, а в чем состоит награда за это долгое и трудное дело? В земельном налоге?

Позволю себе немного ответить по поводу награды.
Все зависит от ТСЖ и как этой собственностью распорядиться, чтобы это стало наградой. Если люди осознанно пройдут муки оформления, то цель у них будет сформулирована раньше, а возможность ее реализации уже награда.
По сути заданного вопроса хочу отметить, что изучение любых документов мало к чему приведет, нужно провести межевание земельного участка и постановку на кадастровый учет.
Вопрос об охране придомовой территории вообще никак не связан с ее границами. Забор-то выше человеческого роста устанавливать наверное Вы не планируете.