Здравствуйте. В 2008 году мы купили квартиру в строящемся доме по переуступке права собственности. В договоре написано,что заселение и оформление права собственности Инвестором осуществляется после полного расчета и сдачи дома Госкомиссии. Указанный в п настоящего договора период ввода жилого дома является ориентировочным и может быть продлен в связи с нестабильностью в экономике. Продление сроков строительства не может служить основанием для предъявления претензий или иска Заказчику-Инвестору.
Оформление права собственности на квартиру производится силами Инвестора и за его счет. Ориентировочный срок сдачи дома- 3 квартал 2008.
Наш договор в ВОРУ не регистрировали. Дом должны были сдать в декабре 2008 года. В январе 2009 года стройка совсем остановилась. Осталось сдать всего 2 подъезда и достроить 2 этажа у последнего подъезда. В конце 2009 года застройщик стал просить гос поддержку и получил ее. Совсем недавно я звонила в Ростройнадзор и мне сказали, что у застройщика нет разрешения на землю и он не имел права брать с нас деньги. Застройщика оштрафовали. Еще я узнала,что счета строительной компании арестованы. Звонила в офис там мне сказали, что стройку в этом году точно заканчивать не будут, банки отказываются кредитовать и деньги по гос поддержке пока не получили.
Я звонила в комитет по защите потребителей,но мне там сказали,что я к ним не отношусь и заявление они писать не будут.
Я хочу с мужем получить через суд “право собственности на квартиру,как на объект незавершенного строительства”. Мы хотим,чтобы суд присудил нам квартиру в несданном доме,а не долю в инвестиционном контракте. Деньги за квартиру внесены полностью. Дом почти готов. Мы уже сделали паспорт в БТИ.Паспорт на квартиру готов. Квартира почти готов в квартире нет окон и у дома нет крыши.
Можно ли на квартиру наложить арест и в каких случаях на квартиру в недостроенных домах накладывают арест?? На какую статью можно ссылаться??
Как можно уменьшить гос пошлину, если семья на данный момент считается малоимущей??Какие документы нужно приложить к исковому заявлению???
Обязательно ли мы должна платить гос пошлину???
Могу ли я после получения права собственности требовать компенсацию??? В договоре написано,что судится я не имею права. Мы должны подавать иск на строительную компанию или на регистрационную. Я была на консультации и юриста он сказал, что мы должны подавать на регистрационное управление. На кого мы должны подавать иск на строительную компанию или на регистрационное управление??? Как будет сложен этот процесс??? Какие сложности могут возникнуть в суде??? Я была в 3 юридический фирмах многие говорят, что можно присудить только долю.
Спасибо