Здравствуйте. Я свою квартиру сдаю в аренду, ТСЖ требует от меня договор аренды, для чего он им нужен и имею ли я право не заключать его???????

Здравствуйте, Наталья! ТСЖ требует от Вас договор, скорее всего, для перерасчета жилищно-коммунальных платежей (начисления дополнительной платы за жильцов, которые у Вас проживают). Дело в том, что договор аренды (правильнее сказать: договор найма жилого помещения) Вы вправе не предоставлять ТСЖ. Договор найма составляется в 2-х экземплярах (Вам и жильцу) и предоставлять его кому бы то ни было Вы не обязаны.
Согласно статье 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Это гарантирует соблюдение Ваших прав и законных интересов. Однако если жилец, которому Вы сдаете квартиру, не требует от Вас заключения договора, то никто иной не может от Вас потребовать принудительно этот договор заключить. Договор - это дело добровольное.

Прав таких у ТСЖ, конечно же, нет. И все-таки в покое они Вас не оставят. Лучше всего вступить с ними в разумный диалог с ТСЖ, дать им письменную информацию о количестве проживающих и произвести перерасчет коммунальных платежей.

Если у Вас проживающих мало, и появляются они редко, Вы можете вообще завить, что это приезжают "гости" на короткое время.
В противном случае, конечно, ТСЖ вправе сделать перерасчет коммунальных платежей по количеству проживающих.