Обязана ли управляющая компания заключать договора с каждым ответственным квартиросъемщиком?

Александр! Должна заключать с собственниками, но как я понимаю смысл вопроса не в этом. (Кстати от имени квартиросъемщиков заключен договор местными властями).
Но каков вопос таков и ответ.

Здраствуйте!

Согласно п. 1 ст. 162 При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

И согласно п. 5 ст. 161 Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления.

Так что ответ - обязана и с каждым.

Здравствуйте. Нет, не обязательно. Например, сли у Вас в доме образовано ТСЖ и  общим собранием было принято решение о заключении договора с УК, то заключается договор на управление и содержание общего имущества между ТСЖ и УК, как между двумя юр. лицами.
Также и УК, выигравшие открытый тендер на управление домом, обычно не утруждают себя заключением договоров с каждым собственником и работают на основании результата тендера.
С владельцами нежилых помещений, обычно, договора заключаются индивидуально.

Большое спасибо за ответы, хотя нет однозначности ответа на мой вопрос