Здравствуйте. После сдачи дома осталось огромное количество "косяков". В частности, у меня и у соседей уже почти 2 года течет крыша. Руководство ТСЖ н...

Здравствуйте, Юлия, как показывает практика Арбитражных судов, ТСЖ несет самое прямое и непосредственное отношение к возмещению убытков, если они связаны с причинением вореда вследствии не исполнением ТСЖ возложенных на них обязанностей по поддержанию дома и придомовой территории в надлежащем виде.

Пока не прошли сроки давности обратитесь к адвокату или в общество зашиты прав потребителей для предъявления застройщику иска о защите прав потребителей

Здравствуйте! Обязанности ТСЖ установлены ст.138 ЖК РФ и одной из них явялется обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния дома (п.4). Поэтому у Вас есть полное право требовать от ТСЖ выполнени ремонта. Но делать это надо грамотно, имея ввиду возможное обращение в суд при невыполнении ТСЖ Вашего требования. Поэтому: 1)сначала напишите заявление в ТСЖ с просьбой произвести ремонт и указанием на то, что если таковой произведен не будет, Вы произведете его сами и все расходы взыщите с ТСЖ, зарегистрируйте прием завления в канцелярии или, если ее нет, отправьте по почте заказным с уведомление с описью вложения. 2) Не получив ответа и при отсутствии ремонта, пригласите экспертов для осмотра кровли и составления заключения о необходимости ремонта; 3) После этого выполняйте ремонт, оформляя все документы ( договор, счета, платежи, акты); 4) Затем после выполнения ремонта направьте копии всех документов ТСЖ (так как указано выше) с заявлением о возмещении понесенных расходов ( и на экспертизу тоже). 5)Не получив ответа обращайтесь в суд. В суде требуйте с ТСЖ не только возмещения понесенных расходов, но и возмещения морального вреда.
Если у Вас в результате протечек появилась необходимость ремонта в квартире, замены мебели и т.д., то все вышеуказанное можно сделать и в отношении собственной квартиры и также предъявить ко взысканию к ТСЖ.