Здравствуйте! Имеет ли право застройщик, после подписания договора долевого участия, акта приема передачи и 100% оплаты (по ипотеке) не выдать ключи от квартиры, ссылаясь на отказ дольщика подписать договор с управляющей компанией?
Пожалуйста, укажите E-mail, который вы использовали при регистрации, на него будет отправлена инструкция по восстановлению.
E-mail *
Пароль успешно отправлен, проверьте свою почту.
Зарегистрируйтесь, используя свой аккаунт в соцсетях:
Здравствуйте! Имеет ли право застройщик, после подписания договора долевого участия, акта приема передачи и 100% оплаты (по ипотеке) не выдать ключи от квартиры, ссылаясь на отказ дольщика подписать договор с управляющей компанией?
Не имеет такого права застройщик. Как раз закончила вести группу дольщиков, которые судились по этой причине в том числе.
В Вашем случае можно пойти следующим путем: зарегистрировать право собственности и просто вскрыть квартиру самостоятельно. Это Ваша собственность.
Здравствуйте, нет, такого права у застройщика нет, вы можете поменять самостоятельно замки и не ждать, пока вам передадут ключи.
Оформить право собственности на квартиру, как предлагает Марина Анатольевна, конечно, хорошо, но слишком долго. Вы можете сначала вскрыть замки - услуга будет стоить вместе со стоимостью замков, не более 2 000 - 3 000 тысяч.
Будете делать ремонт и жить в квартире и параллельно оформлять собственность в судебном порядке.
Здравствуйте!
Застройщик безусловно не прав. По общему смыслу законодательства услуги не могут быть навязаны в принудительном порядке кому бы-то ни было.Однако по поводу вскрытия замков я бы высказала свое сомнение, так как право собственности на вновь построенный Объект возникает с момента его государственной регистрации, а не по факту наличия Договора и акта.
С уважением,
Не имеет. Пишите жалобу в надзирающий орган. Обращайтесь в суд, в т.ч. о взыскании ущерба.
Не имеет такого права застройщик. Как раз закончила вести группу дольщиков, которые судились по этой причине в том числе.
В Вашем случае можно пойти следующим путем: зарегистрировать право собственности и просто вскрыть квартиру самостоятельно. Это Ваша собственность.
Здравствуйте, нет, такого права у застройщика нет, вы можете поменять самостоятельно замки и не ждать, пока вам передадут ключи.
Оформить право собственности на квартиру, как предлагает Марина Анатольевна, конечно, хорошо, но слишком долго. Вы можете сначала вскрыть замки - услуга будет стоить вместе со стоимостью замков, не более 2 000 - 3 000 тысяч.
Будете делать ремонт и жить в квартире и параллельно оформлять собственность в судебном порядке.
Спасибо большое за ответ.
Дело в том, что договор с УК мы не подписываем по причине претензий по некоторым пунктам. Например, неопределенный срок договора. Так же в приложении указывается стоимость услуг УК за 1кв.м. , а общая площадь ни где не фигурирует. УК обязывает нас оплатить установленный счетчик на эл.энергию (однотарифный), а мы планируем сразу поставить двухтарифный. Но, УК, ссылаясь на то, что общий счетчик по дому однотарифный, отказывает нам в таком праве. Правомерны ли их действия? По договору Ук практически ни за что не отвечает и не гарантирует возмещения ущерба либо штрафных санкций. Вместе с этим у дольщика очень много обязанностей. Если можно ответьте пожалуйста, имеем ли мы право не подписывать данный договор. и если да, то как это обосновать юридически. Можем ли мы напрямую с коммунальными службами заключить договора и установить счетчики, которые устроят нас?
Здравствуйте!
Застройщик безусловно не прав. По общему смыслу законодательства услуги не могут быть навязаны в принудительном порядке кому бы-то ни было.Однако по поводу вскрытия замков я бы высказала свое сомнение, так как право собственности на вновь построенный Объект возникает с момента его государственной регистрации, а не по факту наличия Договора и акта.
С уважением,
Не имеет. Пишите жалобу в надзирающий орган. Обращайтесь в суд, в т.ч. о взыскании ущерба.
Нет. это не правомерно.
Ключи должны передаваться одновременно с актом приёма-передачи.
Навязывать УК Застройщик право не имеет.
Выбор способа управления домом: ТСЖ, УК или прямое правление домовладельцев - это прерогатива собственников жилья а не застройщика
Вы уже являетесь экспертом!
Вы переходите нас сторонний ресурс, нажмите Перейти если хотите посетить ресур или Отмена чтобы этого не делать.
Для того чтобы совершать действия, нужно авторизоватся.
Заполните данные формы и отправьте заявку на добавление новостройки в базу.
Имя *
Компания
Должность
Телефон
Название ЖК *
Ссылка на сайт ЖК *
Заполните данные формы и закажите обратный звонок.
Имя *
Телефон *
Email *