Добрый день!Наш дом переведен на ТСЖ, как должны брать плату за коммунальные услуги,по факту прописанных или по факту проживающих?

Михаил, доброго дня!

ТСЖ имеет право взять с Вас плату за коммунальные услуги лишь по факту "прописанных" (на языке закона - зарегистрированных) в Вашем жилом помещении лиц.
Другое дело, что официально лицо, которое проиживает в жилом помещении у собственника указанного помещения, должно зарегистрироваться по месту пребывания в данном жилом помещении. По Москве данный срок составляет 3 суток с момента прибытия в Столицу и максимум на 3 месяца с правом продления временной регистрации. С этого же момента произойдет перерасчет комм. платежей.

Для того, что бы мне наиболее подробно и квалифицированно ответить на Ваш вопрос, нужно выяснить ряд исключительно значимых моментов, как то: в собственности или в соц. найме у вас жилое помещение, как много проживающих лиц, зарегистрированы ли они официально и др. вопросы?

С уважением, Василий Измайлов

Для установления факта проживания достаточно акта с подписями соседей.

Но если никто не прописан и не оплачивает потребляемую воду и канализацию, ТСЖ вправе отключить эту самую воду и канализацию - никто ведь не живет! Ну, и электричество заодно.

Оплата должна начислятся, только по количеству проживающих. Но представители ТСЖ могут составить акт с соседями о количестве проживающих

Всем большое спасибо! Сейчас ещё задам вопрос:)

Странная логика брать с проживающих, да еще и отключать услуги, если кв. в собственности и есть договор с ТСЖ на оказание коммунальных услуг.

С большинстве случаев комм. услуги берутся по счетчикам - сколько потребил, столько и плати - вода, свет..., либо с кв. метра площади.

Так какая разница, сколько человек проживает???

Вопрос - влияет ли количество прописанных  на оплату квитанций?

652905 прав: коммунальные и жилищные платежи не зависят от количества проживающих, если оплата за воду и электричество по показаниям счетчиков, а за все остальное - по площади. Вот только счетчики воды все еще не в большинстве случаев, и платежи за лифты и ТБО некоторые продолжают начислять на проживающих. Поэтому у нас общее собрание собственников помещений постановило: лицам, проживающим без регистрации, начислять платежи наравне с зарегистрированными; перерасчет за лифты и ТБО зарегистрированным, но временно отсутствующим, не производить; факт проживания устанавливать по данным видеонаблюдения и показаниям соседей.