214-ФЗ, долевое строительство

Застройщик в одностороннем порядке не сможет расторгнуть ДДУ, при указанных Вами обстоятельствах и полагая, что Вы свои обязательства по ДДУ исполнили.
Если Вы подпишите дополнительное соглашение с застройщиком о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию, то потеряете свое право на получения неустойки за срыв застройщиком срока ввода объекта в строй.

Уважаемый Роман, застройщик поступает незаконно. Видимо, многие не читают ДДУ, который подписывают, а читать договор нужно. Ещё лучше проконсультироваться по вопросу соответствия Вашего ДДУ 214 Закону. По Закону, Застройщик обязан не менее чем за два месяца уведомить Вас о переносе сроков сдачи объекта. Про сроки сдачи и срок передачи ключей... Видимо, речь идёт о подписании акта приёма-передачи квартиры. Конечно, он может отличаться от срока ввода дома в эксплуатацию и должен быть установлен ДДУ. Что, собственно, и сделано в Вашей ситуации. Так вот, если вас заранее письменно не уведомили о переносе сроков сдачи, Вы можете смело расторгать ДДУ и забирать свои денежки после 01 декабря, то есть через два месяца после дня "передачи ключей")). Можете, конечно, годик подождать и взыскать с застройщика неустойку. Но, боюсь, с таким переносом срока Вас впоследствии просто, простите, кинут. Мой совет, обратитесь к юристам, у которых есть практика по долёвке.

1. Нет, не может.
2. Неустойка должна быть выплачена, в случае нарушения сроков передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительтсва, соответственно если Вы подписываете доп. соглашение о продлении вышеуказанных сроков, то нарушение сроков не происходит, так как Вы в добровольном порядке согласовываете их продление. Единственно возможный вариант - это согласовать (включить) условие о неустойке в это же доп. соглашение.

Прошу не забыть, что любое допсоглашение к ДДУ должно быть зарегистрировано в Росреестре (как и сам договор).