Здравствуйте, подскажите пожалуйста как правильно провести собрание собственников жилья в заочной форме. Дело в том, что наша организация хотела бы установить на кровле жилого дома рекламную конструкцию. Мы по честному сначала обратились в УК,с просьбой провести общее собрание,но увы не получили вразумительного ответа. Затем от безысходности пошли к жильцам в надежде на Совет дома. Но увы. Жильцы данного мкд даже понятие не имеют что это такое и как проводить собрание..Мы уже решили им даже помочь с этим делом, начали обьяснять что нужно избрать совет мкд на общ. собрании, который в свою очередь изберет председателя. Ну и в конце концов нужно уполномочить человека на заключение договоров на установку рекламных конструкций и проголосовать за уст. и экспл. рекл. констр. Но обойдя половину квартир, столкнулись с проблемой что никто не хочет брать на себя ответственность за подсчет голосов и заключение договора. Подскажите :
1)В бланках решений заочного голосования следует избрать председателя и секретаря собрания для подсчета голосов и составления и хранения протокола. Данные кондидатуры обязательно должны быть собственниками помещений данного дома или мы можем предложить кондидатуры нашего человека не имеющего права собственности в данном доме??
(Иными словами, общее собрание проводиться только по инициативе собственников жилья или инициатором может выступать любое лицо??) В ЖК РФ конкретного ответа не нашел.
2)Для заключения договора на установку и экспл. рекламн. конструкции следует уполномочить лицо на заключение договора. Данная кондидатура может быть любой человек или обязательно должен быть собственник жилья??
3) Возможно глупый вопрос..Но..Есть ли у Управлящей Комп. полномочия на проведение общего собрания?? И где эти полномочия должны быть прописаны???