Дом сдан с недоделанными подвальными этажами, нет электроводки , стяжки и другие недоделки. Застройщик мягко говоря не торопится а возможно и не соби...

Здравствуйте!
Зафиксируйте недоделки. Напишите и подайте претензию застройщику. Затем подготовить и подать в суд соответствующий иск. В суде доказывать отмеченные вами недоделки и отстаивайте свою позицию.

Эксперта приглашайте, фиксируйте, составляйте иск.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Возникает много вопросов, как дом был сдан?! Видимо как обычно...Помимо акта обследования экспертной организации рекомендую пригласить на составление акта представителей застройщика и организации по контролю за строительством и представителя администрации города (например управы р-на, жилищной инспекции). Сделать все надо официально, лучше заказным письмом с уведомлением, Если они не появятся, то надо и им отправить претензию о фактах нарушений, они ведь приняли объект путь ответят, если реакции опять не будет, то смело в суд со всеми письмами и претензиями.