Здравствуйте уважаемые консультанты! Мое обывательское толкование норм п. 5 ст. 8 и пунктов 1, 2 ст. 6 федерального закона 214-ФЗ позволяет мне прийт...

Понимаете, основы гражданского законодательства, а именно ст. 10 ГК РФ, заставляют нас презюмировать добросовестность всех участников гражданско-правового оборота и разумность их действий. То есть запрещено трактовать закон (любой закон) с Вашей точки зрения - они могут специально передать тяпляпу, лишь бы успеть. Это во-первых.
Во-вторых, ключевая формулировка в Вашем вопросе "ненадлежащего качества". Думаете, Вы пришли в квартиру, подоконник кривой, Вы отвернулись и сказали "не, так не приму, это ж ненадлежащего качества подоконник/квартира"? Надлежащее/нанадлежащее качество устанавливает не дольщик, а специально приглашенный эксперт, который тоже связан специальными критериями - СНИПы там разные и прочее, и суд, который на основании такого экспертного заключения, страниц на 140 хотя бы,вы несет решение "квартира ненадлежащего качества".
Так что пока Вам рано применять норму, на которую Вы ссылаетесь. Да я и не думаю, что из-за того, что плохо выполнены откосы или стяжка Вы затеите судебный процесс месяцев на 9.
В-третьих, Вы упомянули пени. Вот именно для того, чтобы дольщики не имели возможности уклоняться по разным придиркам от приемки квартиры и, как говорят в бандитских сериалах, ставить застройщика на деньги)))))))), и предусмотрена обязанность дольщика принять квартиру и тот самый механизм регулирования процесса определения надлеж/ненадлеж.
В-четвертых, в суде Вам судья обязательно скажет "ну как вам не стыдно, люди годами ждут свои квартиры, и платили в свое время не меньше Вашего, и договоры заключили не черти-какие, а надлежащие, 214 соответствующие, и в фирму обратились не в черти-какую, а годами своих квартир ждут! а вы из-за стяжки несчастной целую историю развернули! спасибо бы сказали, что построили и передать готовы в срок". Вот точно Вам говорю, у нас не Америка (ее можно сколько угодно ругать, но права там уважают), у нас за наши же собственные деньги еще и отругают)))))

текст в предыдущей редакции)
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

Данный механизм работает, если Вы это захотите, умеете возможность добиться и отстоять свою позицию.