Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мне предлагают квартиру по переуступке прав по предварительному договору. Договор с юр.лицом. Квартира досталась ...

На сегодняшний день данная сделка находится вне правового поля, т.к. противоречит 214-ФЗ. Покупая подобную квартиру вам никто не может гарантировать, что по ней нет двойной продажи, ибо все прежние договоренности, заключенные до договора уступки, не были зарегистрированы в Росреестре.
Мое мнение - я бы не рекомендовал вам вступать  в столь сложные отношения. Если вам так интересна эта жилполощадь, предложите обладателю имущественных прав для начала оформить эту квартиру на себя, получить свидетельство о регистрации права собственности, а уж потом заключить с ним обычный договор купли-продажи.

Согласен с коллегой.  Ситуация такая. Застройщик имеет договоры подряда с организациями, которые осуществляют к примеру, строительно-монтажные работы. За эти работы , застройщик расплачивается с подрядчиком,  квартирами в  этом доме. Но подрядчику эти квартиры не нужны, ему нужны деньги. Поэтому он заключает договоры уступки с гражданами по поводу этих квартир, которые подрядчик получает в качестве оплаты за свои работы. Гражданин, заключая, такой договор уступки с подрядчиком, сильно рискует потерять и деньги и квартиру. Потому, что застройщик может в любой момент оспорить эту уступку по причинам зависящим только от его расчетов с подрядчиком. Вы ,как обладающий правом требования квартиры, об этом просто не можете знать,  при заключении договора уступки .   Поэтому 214 законом такие уступки запрещены. Все остальное под вашу ответственность.

Денис, на то, что это незаконно)))))))))))))))

Передача первичных объектов по ПД запрещена, карается в административном порядке. Долевка регулируется 214-ФЗ. Это раз.

А передача фирмой (не физ. лицом-дольщиком, а именно фирмой, получившей право требования на квартиру в результате инвестиционной деятельности, других бизнес-расчетов) прав требования тем более недействительна.

Так что легче лотерейный билет купить, там хоть реальные призы дают)))))
Хорошего дня, Денис