Здравствуйте! На руках-предварительный договор купли-продажи и 100% оплаченный вексель.Вчера пришло письмо с предложением подписать Договор Долевого у...

Добрый день,
для того чтобы дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос нам необходимо ознакомиться с содержанием предварительного договора и уточнить несколько важных моментов, в том числе:
1. Когда заключался предварительный договор купли-продажи;
2. Какой срок оплаты по векселю указан в последнем;
3. Есть ли дополнительное соглашение или акт о взаимозачете денежных требований по векселю в счет оплаты стоимости предварительного или основного договора;
4. Что именно написано в письме с предложением заключить ДДУ.
Предварительно можем сообщить следующее:
1. Сам факт заключения с Вами предварительного договора купли-продажи на стадии строительства говорит о недобросовестности Застройщика, так как ДДУ в строительстве является единственной, предусмотренной действующим законодательством, формой договора для привлечения денежных средств физических лиц (граждан) для строительства жилья, до сдачи дома в эксплуатацию. Все прочие формы договоров являются незаконными! (здесь небольшая статья о ДДУ http://www.bppgrilvil.ru/dogovor-dolevogo-uchastiya#.UJtOUIYdeR8)
2. Доверенность в том виде, в котором Вам предлагается, выдавать нельзя, так как это приведет к тому, что от Вашего имени могут быть и скорее всего будут, подписаны любые документы, в том числе и нарушающие Ваши права и интересы, о которых Вы в принципе можете и не узнать. Достаточно доверенности на право регистрации ДДУ. При этом если Вам предлагается заплатить за таковую регистрацию, то Вы можете отказаться от услуг Застройщика по регистрации и потребовать предоставления пакета документов необходимого для самостоятельной регистрации ДДУ, срок таковой регистрации составляет 5 дней.
3. Навязывание приобретения машино-места также незаконно и противоречит нормам ФЗ "О защите прав потребителей", в частности ст. 16 такового.
Конкретные рекомендации о том, что и как нужно сделать для защиты Ваших прав могут быть даны только после получения вышеуказанной информации и с ее учетом.
Мы будем рады помочь Вам и Вашим соседям.