Здравствуйте, скажите пожалуйста,я проживаю в новом доме,правление ТСЖ,стоят общедомовые теплосчетчики, которые настраивают на климатич.условия,а мы о...

Здравствуйте!
По поводу тепловых счетчиков - вполне возможно образуется разница, однако этот вопрос Вам необходимо решать непосредственно с правлением ТСЖ. Составьте обращение и подайте его официально в Правление ТСЖ.
Общедомовое освещение идет отдельной строкой и не входит в содержание жилья. Согласно действующему в настоящее время законодательству, капитальный ремонт оплачивается жильцами всех домов, независимо от года их постройки.

Здравствуйте, для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знать являетесь ли Вы членом ТСЖ, принимали ли участие в общем собрании, избирали ли руководителя. Необходимо ознакомится с содержанием договора, заключенного между ТСЖ и управляющей компанией и ТТХ, установленных у Вас счетчиков, а также ознакомится с содержанием решений принятых ТСЖ имеющих касательство к интересующим Вас вопросам. В зависимости от того какую информацию вы представите ответ может быть кардинально противоположным. Предварительно можем сообщить нижеследующее:
1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

2. Оплата тепла должна осуществляться в соответствии с показаниями счетчика, т.е. Вы платите только за потребленное тепло в соответствии установленными тарифами и нормативами;
3. Взносы на капитальный ремонт взимаются в целях накопления средств (формирования соответствующего фонда) необходимых для проведения такового в будущем;
Надеемся, что наш ответ оказался для Вас полезным.