Здравствуйте, уважаемые!
У меня такая ситуация.
По договору срок ввода в эксплуатацию квартиры в многоквартирном доме – 30.03.2010г.
Срок сдачи участнику (мне) – 30.06.2010г.
25.01.2010г. застройщик позвонил и сказал, чтобы я пришла и получила уведомление о перенесении сроков сдачи до 31.12.2010г.
Договор расторгать не хочу. Как правильно поступить, чтобы потом я могла потребовать от Застройщика неустойку? Стоит ли мне идти за уведомлением? Если я его получу, могу ли я потом претендовать на неустойку? Как вообще поэтапно идет эта процедура (имею ввиду когда писать претензию, когда они мне должны на нее ответить, в случае чего уже писать исковое в суд)? Когда Какие сроки существуют?
И еще у меня в договоре прописано, что в случае просрочки сдачи жилья Застройщик платит Участнику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки! Ведь это противоречит закону. Я являюсь физ. лицом, а значит 1/150 ! Что делать в таком случае, как Застройщику можно предъявить?
Спасибо!