Добрый день.
Проштудировав размещенные на сайте вопросы и ответы касаемо лоджий пришел к выводу, что необходимо рассматривать каждый конкретный случай. В связи с этим вопрос.
Имеется:
Договор инвестирования «п.1.1 … предметом которого является квартира, общей проектной площадью 67,08 м2.
2.1 Общий объем денежных средств, инвестируемых инвестором составляет 2 515 500 рублей.
2.3 Фактическая площадь объекта уточняется после ввода в эксплуатацию, в соответствии с обмерами, произведенными организацией технической инвентаризации с учетом лоджий и других помещений.
Площадь объекта является проектной, и при изменение площади, стоимость объекта, установленная в п. 2.1 не меняется.»
На плане квартиры, представленном в приложении 1 к договору инвестирования указаны:
- площадь квартиры без учета лоджий – 61,60 м2
- площадь с учетом 0,5 лоджий – 64,34 м2.
- площадь проектная – 67,08 м2.
Правомерна ли продажа квартиры по проектной площади 67,08 м2, если после замеров БТИ, площадь квартиры будет посчитана как общая с учетом 50% лоджий (64,34 м2)?
Можно ли рассчитывать на компенсацию «излишне» уплаченных средств в размере 102 750 рублей? (67,08 м2-64,34 м2 = 2,74 м2*37500 (2515500/67,08=37500))???