Здравствуйте! Агентство недвижимости пыталось продать моему сыну квартиру не внесенную в реестр, застройщик "Бауэр" , эта информация была скрыта, б...

Здравствуйте, по существу Вашего вопроса:

1. В случае, если при заключении Договора АН не довело до сведения "Покупателя" информацию о том, что застройщик является банкротом, а само имущество - Квартира входит в состав конкурсной массы, это является грубым нарушением ст. 10 ФЗ "О защите прав потребителей" в соответствии с которой АН было обязано своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.
В соответствии со ст. 12 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1 - 4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации.
На основании вышеуказанных норм действующего законодательства Покупатель может потребовать от АН расторжения договора и заключения нового на аналогичное имущество, а в случае отказа АН потребовать возврата уплаченных денежных средств.
2. Процедура возвращения задатка:
2.1. Написание и направление в АН требования о возвращении уплаченного задатка;
2.2. В случае отказа АН возвратить уплаченный Вашим сыном аванс, необходимо обратиться в суд;
2.3. Для того, чтобы дать исчерпывающий ответ относительно норм закона, которыми необходимо руководствоваться в Вашем случае необходимо располагать более точной информацией относительно того:
2.3.1. На основании чего вносился аванс, т.е. был ли заключен какой-либо договор, если был то какой именно и ознакомится с ним;
2.3.2. Чем подтверждается внесение аванса;
2.3.3. Направлялись ли Вашим сыном соответствующие требования и претензии в АН, если да, то чем это подтверждается и ознакомится с содержанием таковых.
Будем рады, если наш ответ окажется полезным и поможет Вам.

о каком реестре идет речь? уточните

Направляйте требования в АН о возврате аванса. Они вам его конечно не вернут.
Готовьте иск и доказательства о сокрытии (не предоставлении) АН полной информации о товаре.
Почитайте ЗОЗПП (он вам очень пригодится), мы конечно можем вам "накидать" сюда статьи, но вы не поленитесь посмотрите сами. После прочтения, будете в суде чувствовать себя более уверенно.
Удачи.